Manjak stanova u velikim gradovima: stanarine rastu, tržište kupaca oživljava - što financijski stručnjaci trebaju znati

Manjak stanova u velikim gradovima: stanarine rastu, tržište kupaca oživljava - što financijski stručnjaci trebaju znati

Prema izvješću od www.faz.net, na njemačkom tržištu nekretnina dolazi do oživljavanja tržišta kupaca, dok najamnine nastavljaju rasti. Postoji velika nestašica stanova, osobito u velikim gradovima, što dovodi do rekordnih stanarina. Iako je potražnja za stanovima za najam u posljednjem tromjesečju pala za 2 posto, i dalje je na visokoj razini, posebice u osam najvećih gradova. Nacionalni prosjek traženih najamnina postojećih stanova porastao je u četvrtom tromjesečju za 1,6 posto u odnosu na prethodno tromjesečje i za 5,8 posto u odnosu na prethodnu godinu.

Ovo povećanje najamnina i velika potražnja za stanovima za iznajmljivanje u velikim gradovima pokazuju stalnu nestašicu stanova i izazove na njemačkom tržištu nekretnina. Rastuće stanarine mogle bi dovesti do toga da više ljudi razmišlja o kupnji nekretnine kao dugoročnom ulaganju. Osim toga, sve veća potražnja za stanovima u područjima koja okružuju velike gradove pokazuje da se nedostatak stanova širi i na okolna područja.

Porast na tržištu kupaca mogao bi dovesti do povećane građevinske aktivnosti jer developeri i investitori odgovaraju na povećanu potražnju. To bi dugoročno moglo dovesti do opuštanja na tržištu nekretnina ako se stvori više stanova kako bi se zadovoljila velika potražnja. Ipak, važno je nastaviti pratiti i analizirati učinke ovih kretanja na tržište nekretnina kako bismo mogli davati utemeljene prognoze za budućnost.