Lakáshiány a nagyvárosokban: emelkednek a bérleti díjak, élénkül a vásárlói piac – amit a pénzügyi szakértőknek tudniuk kell

Lakáshiány a nagyvárosokban: emelkednek a bérleti díjak, élénkül a vásárlói piac – amit a pénzügyi szakértőknek tudniuk kell

A jelentés szerint www.faz.net, a német ingatlanpiacon élénkülés tapasztalható a vevői piacon, miközben a bérleti díjak tovább emelkednek. Súlyos lakáshiány van, különösen a nagyvárosokban, ami rekordszintű bérleti díjakhoz vezet. Bár a bérlakások iránti kereslet az utolsó negyedévben 2 százalékkal csökkent, továbbra is magas szinten van, különösen a nyolc legnagyobb városban. A meglévő lakások után kért bérleti díjak országos átlaga a negyedik negyedévben az előző negyedévhez képest 1,6 százalékkal, az előző évhez képest pedig 5,8 százalékkal nőtt.

A bérleti díjak emelkedése és a nagyvárosi bérlakások iránti nagy kereslet jól mutatja a folyamatos lakáshiányt és a német ingatlanpiac kihívásait. Az emelkedő bérleti díjak miatt többen fontolgatják az ingatlanvásárlást hosszú távú befektetésként. Emellett a nagyvárosokat körülvevő területek növekvő lakáskereslete azt mutatja, hogy a lakáshiány a környező régiókra is átterjed.

A vásárlói piacon tapasztalható élénkülés az építőipari tevékenység növekedéséhez vezethet, ahogy a fejlesztők és a befektetők reagálnak a megnövekedett keresletre. Ez hosszú távon az ingatlanpiac ellazulásához vezethet, ha több lakás jön létre a nagy kereslet kielégítésére. Mindazonáltal továbbra is fontos ezen fejlemények ingatlanpiaci hatásainak nyomon követése és elemzése, hogy megalapozott előrejelzéseket lehessen készíteni a jövőre vonatkozóan.