Būsto trūkumas didžiuosiuose miestuose: nuomos kainos kyla, pirkėjų rinka atgyja – ką turi žinoti finansų ekspertai

Būsto trūkumas didžiuosiuose miestuose: nuomos kainos kyla, pirkėjų rinka atgyja – ką turi žinoti finansų ekspertai

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.faz.net, Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje pastebimas pirkėjų rinkos atgimimas, o nuomos kainos ir toliau kyla. Didelis būsto trūkumas, ypač dideliuose miestuose, lemia rekordines nuomos kainas. Nors nuomojamų butų paklausa paskutinį ketvirtį sumažėjo 2 proc., ji išlieka aukšto lygio, ypač aštuoniuose didžiausiuose miestuose. Šalyje prašoma esamų butų nuomos mokesčių vidurkis ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, padidėjo 1,6 proc., o palyginti su praėjusiais metais – 5,8 proc.

Šis nuomos kainų padidėjimas ir didelė nuomojamų butų paklausa didžiuosiuose miestuose rodo nuolatinį būsto trūkumą ir iššūkius Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje. Didėjantys nuomos mokesčiai gali paskatinti daugiau žmonių svarstyti nekilnojamojo turto pirkimą kaip ilgalaikę investiciją. Be to, didėjanti butų paklausa didžiųjų miestų apylinkėse rodo, kad būsto trūkumas plinta ir į aplinkinius regionus.

Pirkėjų rinkos pagyvėjimas gali paskatinti statybų aktyvumą, nes vystytojai ir investuotojai reaguoja į padidėjusią paklausą. Tai gali lemti ilgalaikį nekilnojamojo turto rinkos atsipalaidavimą, jei bus sukurta daugiau būsto, kad būtų patenkinta didelė paklausa. Nepaisant to, svarbu ir toliau stebėti ir analizuoti šių pokyčių įtaką nekilnojamojo turto rinkai, kad būtų galima daryti pagrįstas ateities prognozes.