Mājokļu trūkums lielākajās pilsētās: īres cenas aug, pircēju tirgus atdzīvojas - kas jāzina finanšu ekspertiem

Mājokļu trūkums lielākajās pilsētās: īres cenas aug, pircēju tirgus atdzīvojas - kas jāzina finanšu ekspertiem

Saskaņā ar ziņojumu www.faz.net, Vācijas nekustamo īpašumu tirgū ir vērojama pircēju tirgus atdzimšana, savukārt nomas maksas turpina pieaugt. Pastāv nopietns mājokļu trūkums, īpaši lielajās pilsētās, kā rezultātā īres maksas ir rekordaugstas. Lai gan pieprasījums pēc īres dzīvokļiem pēdējā ceturksnī kritās par 2 procentiem, tas joprojām ir augstā līmenī, īpaši astoņās lielākajās pilsētās. Valstī vidējā īres maksa par esošajiem dzīvokļiem ceturtajā ceturksnī pieauga par 1,6 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni un par 5,8 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.

Šis īres maksas pieaugums un lielais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem lielajās pilsētās liecina par pastāvīgo mājokļu trūkumu un izaicinājumiem Vācijas nekustamo īpašumu tirgū. Pieaugošās īres maksas varētu likt vairāk cilvēku apsvērt īpašuma iegādi kā ilgtermiņa ieguldījumu. Turklāt pieaugošais pieprasījums pēc dzīvokļiem lielo pilsētu apkārtnē liecina, ka mājokļu trūkums izplatās arī apkārtējos reģionos.

Pircēju tirgus kāpums varētu izraisīt būvniecības aktivitātes pieaugumu, attīstītājiem un investoriem reaģējot uz pieaugošo pieprasījumu. Tas varētu novest pie atslābuma nekustamā īpašuma tirgū ilgtermiņā, ja tiks radīts vairāk mājokļu, lai apmierinātu lielo pieprasījumu. Tomēr ir svarīgi turpināt uzraudzīt un analizēt šo norišu ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu, lai varētu veikt pamatotas nākotnes prognozes.