Escassez de habitação nas grandes cidades: as rendas estão a subir, o mercado de compradores está a renascer – o que os especialistas financeiros precisam de saber

Escassez de habitação nas grandes cidades: as rendas estão a subir, o mercado de compradores está a renascer – o que os especialistas financeiros precisam de saber

De acordo com um relatório de www.faz.net, há uma recuperação do mercado de compradores no mercado imobiliário alemão, enquanto os aluguéis continuam a subir. Há uma grave escassez de habitação, especialmente nas grandes cidades, o que está a levar a aluguéis recordes. Embora a procura por apartamentos para arrendamento tenha caído 2 por cento no último trimestre, permanece num nível elevado, especialmente nas oito maiores cidades. A média nacional de rendas pedidas para apartamentos existentes aumentou 1,6 por cento no quarto trimestre face ao trimestre anterior e 5,8 por cento face ao ano anterior.

Este aumento das rendas e a elevada procura de apartamentos para alugar nas grandes cidades mostram a contínua escassez de habitação e os desafios do mercado imobiliário alemão. O aumento dos aluguéis pode levar mais pessoas a considerar a compra de imóveis como um investimento de longo prazo. Além disso, a crescente procura de apartamentos nas zonas envolventes das grandes cidades mostra que a escassez de habitação também se está a alastrar às regiões envolventes.

A recuperação no mercado comprador poderá levar a um aumento da actividade de construção, à medida que os promotores e investidores respondem ao aumento da procura. Isto poderá levar a um relaxamento do mercado imobiliário a longo prazo se forem criadas mais habitações para satisfazer a elevada procura. No entanto, é importante continuar a acompanhar e analisar os efeitos destes desenvolvimentos no mercado imobiliário para poder fazer previsões bem fundamentadas para o futuro.