Nedostatok bývania vo veľkých mestách: nájomné rastie, trh kupujúcich ožíva – čo potrebujú finanční experti vedieť

Nedostatok bývania vo veľkých mestách: nájomné rastie, trh kupujúcich ožíva – čo potrebujú finanční experti vedieť

Podľa správy od www.faz.net, dochádza k oživeniu trhu kupujúcich na nemeckom realitnom trhu, pričom nájomné naďalej rastie. Najmä vo veľkých mestách je vážny nedostatok bytov, čo vedie k rekordnému nájomnému. Hoci dopyt po nájomných bytoch v poslednom štvrťroku klesol o 2 percentá, zostáva na vysokej úrovni, najmä v ôsmich najväčších mestách. Celoštátny priemer žiadaného nájomného za existujúce byty sa v štvrtom štvrťroku v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšil o 1,6 percenta a v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 5,8 percenta.

Tento nárast nájomného a vysoký dopyt po nájomných bytoch vo veľkých mestách poukazujú na pretrvávajúci nedostatok bytov a výzvy na nemeckom realitnom trhu. Rastúce nájomné by mohlo viesť k tomu, že viac ľudí zvažuje kúpu nehnuteľnosti ako dlhodobú investíciu. Zvyšujúci sa dopyt po bytoch v okolí veľkých miest navyše ukazuje, že nedostatok bytov sa rozširuje aj do okolitých regiónov.

Nárast na trhu kupujúceho by mohol viesť k zvýšenej stavebnej aktivite, keďže developeri a investori reagujú na zvýšený dopyt. To by mohlo viesť k uvoľneniu na trhu s nehnuteľnosťami v dlhodobom horizonte, ak by sa vytvorilo viac bytov na uspokojenie vysokého dopytu. Napriek tomu je dôležité naďalej monitorovať a analyzovať vplyvy tohto vývoja na trh s nehnuteľnosťami, aby bolo možné robiť dobre podložené prognózy do budúcnosti.