Pomanjkanje stanovanj v večjih mestih: najemnine rastejo, trg kupcev se oživlja - kaj morajo vedeti finančni strokovnjaki

Pomanjkanje stanovanj v večjih mestih: najemnine rastejo, trg kupcev se oživlja - kaj morajo vedeti finančni strokovnjaki

Glede na poročilo avtorja www.faz.net, na nemškem nepremičninskem trgu prihaja do oživljanja trga kupcev, najemnine pa še naprej rastejo. Predvsem v velikih mestih vlada hudo pomanjkanje stanovanj, kar povzroča rekordne najemnine. Čeprav se je povpraševanje po najemniških stanovanjih v zadnjem četrtletju zmanjšalo za dva odstotka, ostaja na visoki ravni, zlasti v osmih največjih mestih. Državno povprečje izklicnih najemnin za obstoječa stanovanja se je v četrtem četrtletju v primerjavi s predhodnim četrtletjem zvišalo za 1,6 odstotka, v primerjavi z letom prej pa za 5,8 odstotka.

Ta porast najemnin in veliko povpraševanje po najemniških stanovanjih v velikih mestih kažeta na stalno pomanjkanje stanovanj in izzive na nemškem nepremičninskem trgu. Naraščajoče najemnine bi lahko povzročile, da bi več ljudi razmišljalo o nakupu nepremičnine kot dolgoročni naložbi. Poleg tega naraščajoče povpraševanje po stanovanjih v okolici velikih mest kaže, da se pomanjkanje stanovanj širi tudi v okoliške regije.

Oživitev trga kupcev bi lahko povzročila povečano gradbeno dejavnost, saj se razvijalci in investitorji odzivajo na povečano povpraševanje. To bi lahko dolgoročno privedlo do sprostitve nepremičninskega trga, če bo ustvarjenih več stanovanj za zadostitev velikega povpraševanja. Kljub temu je pomembno, da še naprej spremljamo in analiziramo učinke teh dogodkov na nepremičninski trg, da bi lahko podali utemeljene napovedi za prihodnost.