وصلت أسعار الفائدة إلى ذروتها: تحليل زيادة ربحية العقارات

وصلت أسعار الفائدة إلى ذروتها: تحليل زيادة ربحية العقارات

بحسب تقرير ل amp.focus.de هناك ثلاثة أسباب قد تجعل العقارات أكثر تكلفة مرة أخرى، ولكن هناك أيضًا سبب لعدم القيام بذلك. وبعد التحليل الدقيق لهذه الأسباب ومراعاة الاتجاهات الحالية الأخرى في سوق العقارات، هناك علامات واضحة على ارتفاع الأسعار.

السبب الأول هو أن أسعار الفائدة ربما تجاوزت ذروتها. ولم يعلن البنك المركزي الأوروبي حاليًا عن أي زيادات أخرى في أسعار الفائدة الرئيسية، كما انخفضت أسعار الفائدة في أسواق رأس المال. وهذا يعني أن تمويل العقارات قد يصبح أرخص وقد يزيد الطلب.

بالإضافة إلى ذلك، فإن تجميد البناء والإفلاس يحد من المعروض من العقارات، مما قد يغير ميزان العرض والطلب ويؤدي إلى ارتفاع الإيجارات والأسعار.

كما تتحسن الحالة المزاجية في سوق العقارات الألمانية، مما قد يكون له تأثير إيجابي على الطلب على الشراء. لقد أبلغت البوابات العقارية ومقدمو خدمات مقارنة الأسعار بالفعل عن حدوث انتعاش جديد في السوق. وقد يشير هذا إلى أن أسعار العقارات سترتفع مرة أخرى.

ومع ذلك، هناك أيضًا سبب ضد ارتفاع الأسعار: مشروع قانون من قبل وزير المالية ليندنر يمكن أن يبطئ انتعاش سوق العقارات لأنه سيضع عقبات جديدة أمام شراء وبناء العقارات السكنية. وقد يؤدي هذا على الأقل إلى زيادة صعوبة منح القروض للبنوك.

بشكل عام، تشير التطورات والاتجاهات الحالية في سوق العقارات إلى أن أسعار العقارات سترتفع مرة أخرى. ومع ذلك، فإن هذا يعتمد أيضًا على القرارات السياسية التي يمكن أن تؤثر على التطوير الإضافي لسوق العقارات.