Лихвените проценти достигнаха своя връх: анализ на нарастващата рентабилност на недвижимите имоти

Лихвените проценти достигнаха своя връх: анализ на нарастващата рентабилност на недвижимите имоти

Според доклад на amp.focus.de, има три причини имотите да поскъпнат отново, но има и причина да не поскъпват. След внимателно анализиране на тези причини и отчитане на други текущи тенденции на пазара на недвижими имоти, има ясни признаци за покачване на цените.

Първата причина е, че лихвените проценти вероятно са преминали пика си. Понастоящем Европейската централна банка не е обявила допълнителни увеличения на основния лихвен процент, а лихвените проценти на капиталовия пазар са паднали. Това означава, че финансирането на недвижими имоти може да стане по-евтино и търсенето може да се увеличи.

Освен това замразяването на строителството и фалитите ограничават предлагането на недвижими имоти, което може да измести баланса между търсене и предлагане и да доведе до покачване на наемите и цените.

Настроението на германския пазар на недвижими имоти също се подобрява, което може да окаже положително влияние върху търсенето на покупки. Порталите за недвижими имоти и доставчиците на услуги за сравнение на цени вече отчитат нов подем на пазара. Това може да означава, че цените на имотите ще се покачат отново.

Има обаче и причина срещу покачването на цените: Проектозакон на министъра на финансите Линднер може да забави възстановяването на пазара на недвижими имоти, тъй като ще създаде нови пречки за закупуване и строителство на жилищни имоти. Това поне може да затрудни банките при отпускането на заеми.

Като цяло настоящите развития и тенденции на пазара на недвижими имоти показват, че цените на имотите отново ще се покачат. Това обаче зависи и от политически решения, които могат да повлияят на по-нататъшното развитие на пазара на недвижими имоти.