Úrokové sazby dosáhly svého vrcholu: analýza rostoucí ziskovosti nemovitostí

Úrokové sazby dosáhly svého vrcholu: analýza rostoucí ziskovosti nemovitostí

Podle zprávy od amp.focus.de, jsou tři důvody, proč by nemovitosti mohly opět zdražit, ale také důvod, proč ne. Po pečlivé analýze těchto důvodů a zohlednění dalších aktuálních trendů na realitním trhu jsou jasné známky růstu cen.

Prvním důvodem je, že úrokové sazby jsou pravděpodobně za svým maximem. Evropská centrální banka v současnosti neoznámila žádné další zvyšování klíčových úrokových sazeb a úrokové sazby na kapitálovém trhu klesly. To znamená, že financování nemovitostí by mohlo zlevnit a poptávka by se mohla zvýšit.

Navíc zamrzání stavebnictví a bankroty omezují nabídku nemovitostí, což by mohlo posunout rovnováhu mezi nabídkou a poptávkou a vést k růstu nájmů a cen.

Nálada na německém realitním trhu se také zlepšuje, což by mohlo mít pozitivní dopad na poptávku po koupi. Realitní portály a poskytovatelé cenových srovnávačů již hlásí nový rozmach na trhu. To by mohlo naznačovat, že ceny nemovitostí opět porostou.

Proti růstu cen však existuje i důvod: Návrh zákona ministra financí Lindnera by mohl zpomalit oživení trhu s nemovitostmi, protože by přinesl nové překážky pro nákup a výstavbu rezidenčních nemovitostí. To by mohlo bankám přinejmenším ztížit poskytování úvěrů.

Současný vývoj a trendy na realitním trhu celkově naznačují, že ceny nemovitostí opět porostou. To však závisí i na politických rozhodnutích, která mohou ovlivnit další vývoj realitního trhu.