Τα επιτόκια έχουν φτάσει στο αποκορύφωμά τους: ανάλυση της αύξησης της κερδοφορίας των ακινήτων

Τα επιτόκια έχουν φτάσει στο αποκορύφωμά τους: ανάλυση της αύξησης της κερδοφορίας των ακινήτων

Σύμφωνα με έκθεση του amp.focus.de, υπάρχουν τρεις λόγοι για τους οποίους τα ακίνητα θα μπορούσαν να γίνουν ξανά ακριβότερα, αλλά υπάρχει και ένας λόγος που δεν γίνεται. Μετά από προσεκτική ανάλυση αυτών των λόγων και λαμβάνοντας υπόψη άλλες τρέχουσες τάσεις στην αγορά ακινήτων, υπάρχουν σαφείς ενδείξεις ανόδου των τιμών.

Ο πρώτος λόγος είναι ότι τα επιτόκια μάλλον έχουν ξεπεράσει το ανώτατο όριο. Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα δεν έχει ανακοινώσει προς το παρόν περαιτέρω αυξήσεις βασικών επιτοκίων και τα επιτόκια της κεφαλαιαγοράς έχουν μειωθεί. Αυτό σημαίνει ότι η χρηματοδότηση ακινήτων θα μπορούσε να γίνει φθηνότερη και η ζήτηση θα μπορούσε να αυξηθεί.

Επιπλέον, το πάγωμα των κατασκευών και οι χρεοκοπίες περιορίζουν την προσφορά ακινήτων, γεγονός που θα μπορούσε να αλλάξει την ισορροπία προσφοράς και ζήτησης και να οδηγήσει σε αύξηση των ενοικίων και των τιμών.

Βελτιώνεται επίσης η διάθεση στη γερμανική αγορά ακινήτων, γεγονός που θα μπορούσε να έχει θετικό αντίκτυπο στη ζήτηση αγοράς. Οι πύλες ακινήτων και οι πάροχοι σύγκρισης τιμών αναφέρουν ήδη μια νέα άνοδο στην αγορά. Αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν ξανά.

Ωστόσο, υπάρχει επίσης ένας λόγος κατά της αύξησης των τιμών: Ένα σχέδιο νόμου του υπουργού Οικονομικών Λίντνερ θα μπορούσε να επιβραδύνει την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων, καθώς θα έθετε νέα εμπόδια για την αγορά και την κατασκευή κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε τουλάχιστον να δυσκολέψει τις τράπεζες να χορηγήσουν δάνεια.

Συνολικά, οι τρέχουσες εξελίξεις και τάσεις στην αγορά ακινήτων δείχνουν ότι οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν ξανά. Ωστόσο, αυτό εξαρτάται και από πολιτικές αποφάσεις που μπορούν να επηρεάσουν την περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.