Intressid on saavutanud oma tipu: kinnisvara kasumlikkuse kasvu analüüs

Intressid on saavutanud oma tipu: kinnisvara kasumlikkuse kasvu analüüs

Vastavalt aruandele amp.focus.de, on kolm põhjust, miks kinnisvara võiks taas kallineda, kuid on ka põhjust mitte. Pärast nende põhjuste hoolikat analüüsimist ja teiste kinnisvaraturu hetketrendide arvessevõtmist on selgeid märke hindade tõusust.

Esimene põhjus on see, et intressimäärad on tõenäoliselt oma tipust möödas. Euroopa Keskpank ei ole hetkel teatanud edasistest baasintressimäärade tõstmisest ja kapitalituru intressimäärad on langenud. See tähendab, et kinnisvara finantseerimine võib muutuda odavamaks ja nõudlus suureneda.

Lisaks piiravad ehituste külmutamine ja pankrotid kinnisvara pakkumist, mis võib nihutada pakkumise ja nõudluse tasakaalu ning tuua kaasa üüri- ja hindade tõusu.

Meeleolud on paranemas ka Saksamaa kinnisvaraturul, mis võib ostunõudlusele positiivselt mõjuda. Kinnisvaraportaalid ja hinnavõrdluse pakkujad teatavad juba uuest turutõusust. See võib viidata kinnisvarahindade taas tõusule.

Hindade tõusu vastu on aga ka põhjust: rahandusminister Lindneri seaduseelnõu võib kinnisvaraturu taastumist pidurdada, kuna seab uued tõkked elamute ostmisele ja ehitamisele. See võib vähemalt pankadele laenu andmist raskendada.

Kokkuvõttes näitavad praegused arengud ja trendid kinnisvaraturul, et kinnisvarahinnad hakkavad taas tõusma. See aga oleneb ka poliitilistest otsustest, mis võivad mõjutada kinnisvaraturu edasist arengut.