Korot ovat saavuttaneet huippunsa: analyysi kiinteistöjen kannattavuuden kasvusta

Korot ovat saavuttaneet huippunsa: analyysi kiinteistöjen kannattavuuden kasvusta

Tekijän raportin mukaan amp.focus.de, on kolme syytä, miksi kiinteistö voi taas kallistua, mutta on myös syytä olla kallistumatta. Kun nämä syyt on analysoitu huolellisesti ja muut kiinteistömarkkinoiden tämänhetkiset trendit huomioitu, on selviä merkkejä hintojen noususta.

Ensimmäinen syy on se, että korot ovat todennäköisesti ylittäneet huippunsa. Euroopan keskuspankki ei ole tällä hetkellä ilmoittanut uusista ohjauskoron nostoista ja pääomamarkkinakorot ovat laskeneet. Tämä tarkoittaa, että kiinteistöjen rahoitus voi tulla halvemmaksi ja kysyntä kasvaa.

Lisäksi rakentamisen jäätyminen ja konkurssit rajoittavat kiinteistöjen tarjontaa, mikä voi muuttaa kysynnän ja tarjonnan tasapainoa ja johtaa vuokrien ja hintojen nousuun.

Myös Saksan kiinteistömarkkinoiden tunnelma on paranemassa, mikä saattaa vaikuttaa positiivisesti ostokysyntään. Kiinteistöportaalit ja hintavertailutoimittajat raportoivat jo uudesta noususuhdanteesta markkinoilla. Tämä voi viitata kiinteistöjen hintojen jälleen nousuun.

Hintojen nousua vastaan ​​on kuitenkin myös syytä: Valtiovarainministeri Lindnerin lakiesitys voisi hidastaa kiinteistömarkkinoiden elpymistä, koska se tuo uusia esteitä asuntojen hankinnalle ja rakentamiselle. Tämä voisi ainakin vaikeuttaa pankkien lainojen myöntämistä.

Kaiken kaikkiaan kiinteistömarkkinoiden nykyinen kehitys ja trendit viittaavat siihen, että kiinteistöjen hinnat nousevat jälleen. Tämä riippuu kuitenkin myös poliittisista päätöksistä, jotka voivat vaikuttaa kiinteistömarkkinoiden jatkokehitykseen.