Kamate dosegle svoj vrhunac: analiza povećanja profitabilnosti nekretnina

Kamate dosegle svoj vrhunac: analiza povećanja profitabilnosti nekretnina

Prema izvješću od amp.focus.de, tri su razloga zašto bi nekretnine mogle ponovno poskupjeti, ali postoji i razlog da to ne bude. Nakon pomne analize ovih razloga i uzimanja u obzir ostalih aktualnih trendova na tržištu nekretnina, postoje jasni znakovi rasta cijena.

Prvi razlog je taj što su kamatne stope vjerojatno prošle svoj vrhunac. Europska središnja banka trenutno nije najavila daljnje povećanje ključne kamatne stope, a kamatne stope na tržištu kapitala su pale. To znači da bi financiranje nekretnina moglo pojeftiniti, a potražnja bi se mogla povećati.

Zusätzlich begrenzen Baustopps und Insolvenzen das Angebot an Immobilien, was das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage verschieben könnte und zu steigenden Mieten und Preisen führen könnte.

Popravlja se i raspoloženje na njemačkom tržištu nekretnina, što bi moglo pozitivno utjecati na potražnju za kupnjom. Nekretninski portali i usporedbe cijena već bilježe novi uzlet na tržištu. This could indicate that property prices will rise again.

No, postoji i razlog protiv rasta cijena: nacrt zakona ministra financija Lindnera mogao bi usporiti oporavak tržišta nekretnina jer bi uveo nove prepreke za kupnju i izgradnju stambenih nekretnina. To bi barem moglo otežati bankama davanje kredita.

Sve u svemu, trenutna kretanja i trendovi na tržištu nekretnina ukazuju na ponovni rast cijena nekretnina. No, to ovisi io političkim odlukama koje mogu utjecati na daljnji razvoj tržišta nekretnina.