A kamatok elérték csúcspontjukat: az ingatlanok jövedelmezőségének növekedésének elemzése

A kamatok elérték csúcspontjukat: az ingatlanok jövedelmezőségének növekedésének elemzése

A jelentése szerint amp.focus.de, három oka van annak, hogy újra drágulhatnak az ingatlanok, de van olyan is, amiért nem. Ezen okok alapos elemzése és az ingatlanpiac egyéb aktuális trendjei figyelembe vétele után egyértelmű jelei vannak az emelkedő áraknak.

Az első ok az, hogy a kamatok valószínűleg túl vannak a csúcson. Az Európai Központi Bank jelenleg nem jelentett be további irányadó kamatemeléseket, a tőkepiaci kamatok pedig csökkentek. Ez azt jelenti, hogy olcsóbbá válhat az ingatlanfinanszírozás, és nőhet a kereslet.

Emellett az építkezések befagyása és a csődök korlátozzák az ingatlankínálatot, ami eltolhatja a kereslet-kínálat egyensúlyát, és emelkedő bérleti díjakat és árakat eredményezhet.

A német ingatlanpiacon is javul a hangulat, ami pozitívan befolyásolhatja a vásárlási keresletet. Az ingatlanportálok és az ár-összehasonlító szolgáltatók máris új felfutásról számolnak be a piacon. Ez arra utalhat, hogy az ingatlanárak ismét emelkedni fognak.

Az árak emelkedése ellen is van azonban ok: Lindner pénzügyminiszter törvénytervezete lassíthatja az ingatlanpiac fellendülését, mivel újabb akadályokat vetne fel a lakóingatlanok vásárlása és építése elé. Ez legalább megnehezítheti a bankok hitelnyújtását.

Összességében az ingatlanpiac jelenlegi fejleményei és trendjei azt jelzik, hogy az ingatlanárak ismét emelkedni fognak. Ez azonban olyan politikai döntésektől is függ, amelyek befolyásolhatják az ingatlanpiac további fejlődését.