De rentetarieven hebben hun hoogtepunt bereikt: analyse van de toenemende winstgevendheid van onroerend goed

De rentetarieven hebben hun hoogtepunt bereikt: analyse van de toenemende winstgevendheid van onroerend goed

Volgens een rapport van amp.focus.de zijn er drie redenen waarom vastgoed weer duurder zou kunnen worden, maar er is ook een reden om dat niet te doen. Na een zorgvuldige analyse van deze redenen en rekening houdend met andere huidige trends op de vastgoedmarkt, zijn er duidelijke tekenen van stijgende prijzen.

De eerste reden is dat de rentetarieven waarschijnlijk over hun hoogtepunt heen zijn. De Europese Centrale Bank heeft momenteel geen verdere renteverhogingen aangekondigd en de kapitaalmarktrente is gedaald. Dit betekent dat het financieren van vastgoed goedkoper kan worden en de vraag kan toenemen.

Bovendien beperken bouwstops en faillissementen het aanbod van onroerend goed, wat de balans tussen vraag en aanbod zou kunnen verschuiven en tot stijgende huren en prijzen zou kunnen leiden.

Ook de stemming op de Duitse vastgoedmarkt verbetert, wat een positieve invloed zou kunnen hebben op de koopvraag. Vastgoedportals en aanbieders van prijsvergelijkingen melden nu al een nieuwe opleving op de markt. Dit zou erop kunnen wijzen dat de vastgoedprijzen weer zullen stijgen.

Er is echter ook een reden tegen stijgende prijzen: een wetsontwerp van minister van Financiën Lindner zou het herstel van de vastgoedmarkt kunnen vertragen, omdat het nieuwe hindernissen zou opwerpen voor de aankoop en bouw van woningen. Dit zou het voor banken op zijn minst moeilijker kunnen maken om leningen te verstrekken.

Over het geheel genomen geven de huidige ontwikkelingen en trends op de vastgoedmarkt aan dat de vastgoedprijzen weer zullen stijgen. Dit hangt echter ook af van politieke beslissingen die de verdere ontwikkeling van de vastgoedmarkt kunnen beïnvloeden.