As taxas de juros atingiram o pico: análise do aumento da rentabilidade imobiliária

As taxas de juros atingiram o pico: análise do aumento da rentabilidade imobiliária

De acordo com um relatório de amp.focus.de, há três razões pelas quais os imóveis podem voltar a ficar mais caros, mas também há uma razão para não o fazer. Depois de analisar cuidadosamente estas razões e tendo em conta outras tendências atuais do mercado imobiliário, existem sinais claros de subida de preços.

A primeira razão é que as taxas de juro provavelmente já ultrapassaram o seu pico. O Banco Central Europeu não anunciou atualmente quaisquer novos aumentos das taxas de juro diretoras e as taxas de juro do mercado de capitais caíram. Isto significa que o financiamento imobiliário poderá ficar mais barato e a procura poderá aumentar.

Além disso, o congelamento da construção e as falências limitam a oferta de imóveis, o que poderá alterar o equilíbrio entre a oferta e a procura e levar ao aumento das rendas e dos preços.

O clima no mercado imobiliário alemão também está a melhorar, o que poderá ter um impacto positivo na procura de compra. Portais imobiliários e comparadores de preços já relatam uma nova recuperação do mercado. Isto pode indicar que os preços dos imóveis voltarão a subir.

No entanto, há também uma razão contra o aumento dos preços: um projecto de lei do Ministro das Finanças Lindner poderia retardar a recuperação do mercado imobiliário, uma vez que introduziria novos obstáculos à compra e construção de propriedades residenciais. Isto poderia, pelo menos, tornar mais difícil para os bancos conceder empréstimos.

Globalmente, a evolução e as tendências actuais do mercado imobiliário indicam que os preços dos imóveis irão subir novamente. No entanto, isto também depende de decisões políticas que podem influenciar o futuro desenvolvimento do mercado imobiliário.