Ratele dobânzilor au atins apogeul: analiza creșterii profitabilității imobiliare

Ratele dobânzilor au atins apogeul: analiza creșterii profitabilității imobiliare

Potrivit unui raport al amp.focus.de, există trei motive pentru care imobilele s-ar putea scumpi din nou, dar există și un motiv pentru a nu o face. După ce am analizat cu atenție aceste motive și ținem cont de alte tendințe actuale de pe piața imobiliară, apar semne clare de creștere a prețurilor.

Primul motiv este că ratele dobânzilor au depășit probabil vârful. În prezent, Banca Centrală Europeană nu a anunțat alte creșteri ale ratei dobânzii cheie, iar ratele dobânzilor de pe piața de capital au scăzut. Aceasta înseamnă că finanțarea imobiliară ar putea deveni mai ieftină, iar cererea ar putea crește.

În plus, înghețarea construcțiilor și falimentele limitează oferta de bunuri imobiliare, ceea ce ar putea schimba echilibrul dintre cerere și ofertă și ar putea duce la creșterea chiriilor și a prețurilor.

Se îmbunătățește și starea de spirit pe piața imobiliară din Germania, ceea ce ar putea avea un impact pozitiv asupra cererii de achiziții. Portalurile imobiliare și furnizorii de comparații de prețuri raportează deja o nouă creștere a pieței. Acest lucru ar putea indica că prețurile proprietăților vor crește din nou.

Cu toate acestea, există și un motiv împotriva creșterii prețurilor: un proiect de lege al ministrului de finanțe Lindner ar putea încetini redresarea pieței imobiliare, deoarece ar introduce noi obstacole pentru achiziționarea și construcția de proprietăți rezidențiale. Acest lucru ar putea îngreuna cel puțin băncilor să acorde împrumuturi.

În general, evoluțiile și tendințele actuale de pe piața imobiliară indică faptul că prețurile imobiliare vor crește din nou. Totuși, acest lucru depinde și de deciziile politice care pot influența dezvoltarea ulterioară a pieței imobiliare.