Úrokové sadzby dosiahli svoj vrchol: analýza rastúcej ziskovosti nehnuteľností

Úrokové sadzby dosiahli svoj vrchol: analýza rastúcej ziskovosti nehnuteľností

Podľa správy od amp.focus.de, sú tri dôvody, prečo by nehnuteľnosť mohla opäť zdražieť, no je aj dôvod, prečo nie. Po dôkladnej analýze týchto dôvodov a zohľadnení ďalších aktuálnych trendov na realitnom trhu sú jasné známky rastu cien.

Prvým dôvodom je, že úrokové sadzby sú pravdepodobne po svojom maxime. Európska centrálna banka v súčasnosti neoznámila žiadne ďalšie zvyšovanie kľúčových úrokových sadzieb a úrokové sadzby na kapitálovom trhu klesli. To znamená, že financovanie nehnuteľností by mohlo zlacnieť a dopyt by sa mohol zvýšiť.

Okrem toho zamŕzanie výstavby a bankroty obmedzujú ponuku nehnuteľností, čo by mohlo posunúť rovnováhu ponuky a dopytu a viesť k rastu nájomného a cien.

Nálada na nemeckom realitnom trhu sa tiež zlepšuje, čo by mohlo mať pozitívny vplyv na nákupný dopyt. Realitné portály a poskytovatelia cenových porovnávačov už hlásia nový rozmach na trhu. To by mohlo naznačovať, že ceny nehnuteľností opäť porastú.

Existuje však aj dôvod proti zvyšovaniu cien: Návrh zákona ministra financií Lindnera by mohol spomaliť oživenie realitného trhu, keďže by priniesol nové prekážky pri kúpe a výstavbe nehnuteľností na bývanie. To by mohlo aspoň sťažiť bankám poskytovanie úverov.

Celkovo aktuálny vývoj a trendy na realitnom trhu naznačujú, že ceny nehnuteľností budú opäť rásť. To však závisí aj od politických rozhodnutí, ktoré môžu ovplyvniť ďalší vývoj realitného trhu.