Obrestne mere dosegle vrhunec: analiza naraščajoče donosnosti nepremičnin

Obrestne mere dosegle vrhunec: analiza naraščajoče donosnosti nepremičnin

Glede na poročilo avtorja amp.focus.de, obstajajo trije razlogi, zakaj bi se lahko nepremičnine spet podražile, obstaja pa tudi razlog, da se ne bi. Po natančni analizi teh razlogov in ob upoštevanju drugih trenutnih trendov na nepremičninskem trgu so jasni znaki rasti cen.

Prvi razlog je, da so obrestne mere verjetno že čez svoj vrh. Evropska centralna banka trenutno ni napovedala nadaljnjega zvišanja ključne obrestne mere, obrestne mere na kapitalskem trgu pa so padle. To pomeni, da bi se lahko pocenilo financiranje nepremičnin in povečalo povpraševanje.

Poleg tega zamrznitve gradenj in stečaji omejujejo ponudbo nepremičnin, kar bi lahko premaknilo ravnotežje med ponudbo in povpraševanjem ter povzročilo dvig najemnin in cen.

Izboljšuje se tudi razpoloženje na nemškem nepremičninskem trgu, kar bi lahko pozitivno vplivalo na nakupno povpraševanje. Nepremičninski portali in ponudniki primerjalnikov cen že poročajo o novem vzponu na trgu. To bi lahko pomenilo, da se bodo cene nepremičnin spet dvignile.

Vendar obstaja tudi razlog proti rasti cen: osnutek zakona finančnega ministra Lindnerja bi lahko upočasnil okrevanje nepremičninskega trga, saj bi uvedel nove ovire za nakup in gradnjo stanovanjskih nepremičnin. To bi lahko bankam vsaj otežilo dajanje posojil.

Na splošno trenutna dogajanja in trendi na nepremičninskem trgu kažejo, da bodo cene nepremičnin ponovno rasle. Je pa to odvisno tudi od političnih odločitev, ki lahko vplivajo na nadaljnji razvoj nepremičninskega trga.