Curych realitní trh: Obavy z přehřívání se množí – odborníci varují před poklesem cen

Curych realitní trh: Obavy z přehřívání se množí – odborníci varují před poklesem cen

Podle zprávy od www.diepresse.com Ceny rezidenčních nemovitostí ve Švýcarsku vzrostly na nejvyšší úroveň za nejméně šest let. Index cen rezidenčních nemovitostí vzrostl ve třetím čtvrtletí na 116,1, což je o 1,3 procenta více než ve stejném období loňského roku. Příchod nadnárodních společností, jako je mateřská společnost Google Alphabet, posunul ceny nemovitostí v Curychu nad úrovně v Paříži a Londýně, přestože Švýcarská národní banka výrazně zvýšila úrokové sazby. Pevná místní nabídka také udržuje ceny vysoko, což vede k obavám z nadhodnocení trhu.

Vliv na realitní trh

Rostoucí ceny nemovitostí v Curychu a dalších regionech Švýcarska by mohly v budoucnu vést k větší opatrnosti investorů. Riziko přehřátí trhu a možného nadhodnocení by mohlo vést k poklesu poptávky a v konečném důsledku k poklesu cen. To by mohlo mít dopad i na trh s pronájmy, protože klesající ceny nemovitostí by také mohly vést k nižším nákladům na pronájem.

Analýza faktů

Statistický úřad počítá index čtvrtletně na základě zhruba 7 000 transakcí na volném trhu ze všech regionů země. To naznačuje, že data mají široký a reprezentativní základ. Skutečnost, že zvýšení cen u rodinných domů bylo výraznější než u kondominií, by také mohla naznačovat, že tlak je soustředěn na určité segmenty trhu a není rovnoměrně rozložen.

Celkově by investoři do nemovitostí a účastníci trhu měli brát varování prezidentů centrálních bank o možném poklesu cen vážně a pečlivě zvážit svá budoucí investiční rozhodnutí. Vývoj v Curychu může mít dopad i na další švýcarská města a ovlivnit trh s nemovitostmi v zemi jako celku.

Článek jasně ukazuje, že rostoucí ceny nemovitostí ve Švýcarsku jsou důležitou otázkou, která vyžaduje pozornost investorů, regulátorů a účastníků trhu. Je důležité pozorně sledovat vývoj a pečlivě analyzovat možný dopad na trh s nemovitostmi.