Suche
Mein Konto
Zürichi kinnisvaraturg: mure ülekuumenemise pärast kasvab – eksperdid hoiatavad hindade langemise eest
www.diepresse.com raporti kohaselt on elamukinnisvara hinnad Šveitsis tõusnud vähemalt kuue aasta kõrgeimale tasemele. Elamute hinnaindeks tõusis kolmandas kvartalis 116,1 punktini, mis on 1,3 protsendiline tõus võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Rahvusvaheliste ettevõtete, nagu Google'i emaettevõtte Alphabeti tulek on tõstnud Zürichi kinnisvarahinnad kõrgemale Pariisi ja Londoni tasemest, kuigi Šveitsi keskpank on intressimäärasid märkimisväärselt tõstnud. Piiratud kohalik pakkumine hoiab ka hindu kõrgel, mis tekitab muret turu ülehinnatuse pärast. Mõjud kinnisvaraturule Tõusvad kinnisvarahinnad Zürichis ja...
Zürichi kinnisvaraturg: mure ülekuumenemise pärast kasvab – eksperdid hoiatavad hindade langemise eest
Vastavalt aruandele www.diepresse.com, on elamukinnisvara hinnad Šveitsis tõusnud vähemalt kuue aasta kõrgeimale tasemele. Elamute hinnaindeks tõusis kolmandas kvartalis 116,1 punktini, mis on 1,3 protsendiline tõus võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Rahvusvaheliste ettevõtete, nagu Google'i emaettevõtte Alphabeti tulek on tõstnud Zürichi kinnisvarahinnad kõrgemale Pariisi ja Londoni tasemest, kuigi Šveitsi keskpank on intressimäärasid märkimisväärselt tõstnud. Piiratud kohalik pakkumine hoiab ka hindu kõrgel, mis tekitab muret turu ülehinnatuse pärast.
Mõju kinnisvaraturule
Kinnisvarahindade tõus Zürichis ja teistes Šveitsi piirkondades võib tulevikus kaasa tuua investorite ettevaatlikumaks muutumise. Turu ülekuumenemise ja võimaliku ülehindamise oht võib viia nõudluse vähenemiseni ja lõpuks ka hindade languseni. See võib mõjutada ka üüriturgu, kuna kinnisvarahindade langus võib samuti kaasa tuua madalamad üürikulud.
Faktide analüüs
Statistikaagentuur arvutab indeksi kord kvartalis ligikaudu 7000 vabaturu tehingu põhjal kõigist riigi piirkondadest. See viitab sellele, et andmetel on lai ja esinduslik alus. Asjaolu, et ühepereelamute hinnatõusud olid suuremad kui korterelamute hinnatõusud, võib viidata ka sellele, et surve on koondunud teatud turusegmentidele ega ole ühtlaselt jaotunud.
Kokkuvõttes peaksid kinnisvarainvestorid ja turuosalised võtma keskpanga presidentide hoiatust võimaliku hinnalanguse kohta tõsiselt ning oma tulevasi investeerimisotsuseid hoolikalt kaaluma. Zürichi arengud võivad avaldada mõju ka teistele Šveitsi linnadele ja mõjutada kinnisvaraturgu riigis tervikuna.
Artiklist selgub selgelt, et kinnisvarahindade tõus Šveitsis on oluline teema, mis nõuab investorite, regulaatorite ja turuosaliste tähelepanu. Oluline on tähelepanelikult jälgida arenguid ja hoolikalt analüüsida võimalikku mõju kinnisvaraturule.
Lugege allikaartiklit aadressil www.diepresse.com