Tržište nekretnina u Zürichu: Raste zabrinutost zbog pregrijavanja - stručnjaci upozoravaju na pad cijena

Tržište nekretnina u Zürichu: Raste zabrinutost zbog pregrijavanja - stručnjaci upozoravaju na pad cijena

Prema izvješću od www.diepresse.com, cijene stambenih nekretnina u Švicarskoj porasle su na najvišu razinu u najmanje šest godina. Indeks cijena stambenih nekretnina porastao je u trećem tromjesečju na 116,1, što je povećanje od 1,3 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Dolazak multinacionalnih kompanija kao što je Googleov matični Alphabet gurnuo je cijene nekretnina u Zürichu iznad razina u Parizu i Londonu, iako je kamatne stope značajno povećala Švicarska nacionalna banka. Oskudna lokalna ponuda također održava visoke cijene, što dovodi do zabrinutosti da je tržište precijenjeno.

Utjecaj na tržište nekretnina

Rast cijena nekretnina u Zürichu i drugim regijama Švicarske mogao bi dovesti do toga da investitori u budućnosti postanu oprezniji. Rizik od pregrijavanja tržišta i moguće precijenjenosti mogao bi dovesti do smanjenja potražnje iu konačnici do pada cijena. To bi također moglo utjecati na tržište najma, jer bi pad cijena nekretnina također mogao dovesti do nižih troškova najma.

Analiza činjenica

Agencija za statistiku izračunava indeks kvartalno na temelju oko 7.000 transakcija na otvorenom tržištu iz svih regija u zemlji. To sugerira da podaci imaju široku i reprezentativnu osnovu. Činjenica da su porasti obiteljskih kuća bili izraženiji nego kod etažiranih također može ukazivati ​​na to da je pritisak koncentriran na određene segmente tržišta i da nije ravnomjerno raspoređen.

Općenito, ulagači u nekretnine i sudionici na tržištu trebali bi ozbiljno shvatiti upozorenje predsjednika središnje banke o mogućem padu cijena i pažljivo razmotriti svoje buduće investicijske odluke. Razvoj događaja u Zürichu također može utjecati na druge švicarske gradove i utjecati na tržište nekretnina u zemlji u cjelini.

Članak jasno pokazuje da su rastuće cijene nekretnina u Švicarskoj važno pitanje koje zahtijeva pozornost investitora, regulatora i sudionika na tržištu. Važno je pomno pratiti razvoj događaja i pažljivo analizirati mogući utjecaj na tržište nekretnina.