Zürichi ingatlanpiac: Egyre nagyobbak a túlmelegedés miatti aggodalmak – a szakértők az árak esésére figyelmeztetnek

Zürichi ingatlanpiac: Egyre nagyobbak a túlmelegedés miatti aggodalmak – a szakértők az árak esésére figyelmeztetnek

A jelentés szerint www.diepresse.com, a lakóingatlanok árai Svájcban az elmúlt hat év legmagasabb szintjére emelkedtek. A lakóingatlan-árindex 116,1 pontra emelkedett a harmadik negyedévben, ami 1,3 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A multinacionális cégek, például a Google anyavállalat Alphabet megjelenése a párizsi és londoni szint fölé emelte a zürichi ingatlanárakat, pedig a Svájci Nemzeti Bank jelentősen megemelte a kamatokat. A szűkös helyi kínálat szintén magasan tartja az árakat, ami a piac túlértékeltsége miatti aggodalmakhoz vezet.

Hatás az ingatlanpiacra

Az ingatlanárak emelkedése Zürichben és Svájc más régióiban a befektetők óvatosabbá válásához vezethet a jövőben. A piac túlmelegedésének és esetleges túlértékelésének kockázata a kereslet csökkenéséhez, végső soron pedig az árak csökkenéséhez vezethet. Ez hatással lehet a bérleti piacra is, mivel az ingatlanárak csökkenése a bérleti költségek csökkenéséhez is vezethet.

A tények elemzése

A statisztikai hivatal negyedévente számítja ki az indexet az ország összes régiójából származó, mintegy 7000 szabadpiaci tranzakció alapján. Ez arra utal, hogy az adatoknak széles és reprezentatív alapja van. Az is utalhat arra, hogy a nyomás a piac egyes szegmenseire összpontosul, és nem egyenletesen oszlik el, hogy a családi házak áremelése erőteljesebb volt, mint a társasházaké.

Összességében az ingatlanbefektetőknek és a piaci szereplőknek komolyan kell venniük a jegybankelnökök esetleges áresésre vonatkozó figyelmeztetését, és alaposan át kell gondolniuk jövőbeli befektetési döntéseiket. A zürichi fejlesztések más svájci városokra is hatással lehetnek, és az egész ország ingatlanpiacát is befolyásolhatják.

A cikkből egyértelműen kitűnik, hogy az ingatlanárak emelkedése Svájcban fontos kérdés, amely a befektetők, a szabályozók és a piaci szereplők figyelmét igényli. Fontos, hogy szorosan kövessük a fejleményeket, és alaposan elemezzük az ingatlanpiacra gyakorolt ​​lehetséges hatásokat.