Cīrihes nekustamo īpašumu tirgus: pieaug bažas par pārkaršanu – eksperti brīdina par cenu kritumu

Cīrihes nekustamo īpašumu tirgus: pieaug bažas par pārkaršanu – eksperti brīdina par cenu kritumu

Saskaņā ar ziņojumu www.diepresse.com, dzīvojamo īpašumu cenas Šveicē ir pieaugušas līdz augstākajam līmenim vismaz sešu gadu laikā. Dzīvojamo īpašumu cenu indekss trešajā ceturksnī pieauga līdz 116,1, kas ir par 1,3 procentiem vairāk nekā šajā pašā periodā pērn. Starptautisku uzņēmumu, piemēram, Google mātesuzņēmuma Alphabet, ienākšana ir palielinājusi nekustamā īpašuma cenas Cīrihē virs Parīzes un Londonas līmeņa, lai gan Šveices Nacionālā banka ir ievērojami paaugstinājusi procentu likmes. Saspringtais vietējais piedāvājums arī uztur augstas cenas, radot bažas par tirgus pārvērtēšanu.

Ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu

Nekustamo īpašumu cenu kāpums Cīrihē un citos Šveices reģionos var likt investoriem nākotnē kļūt piesardzīgākiem. Tirgus pārkaršanas risks un iespējamā pārvērtēšana var izraisīt pieprasījuma samazināšanos un galu galā cenu kritumu. Tas varētu ietekmēt arī īres tirgu, jo nekustamā īpašuma cenu kritums var izraisīt arī zemākas īres izmaksas.

Faktu analīze

Statistikas aģentūra indeksu aprēķina reizi ceturksnī, pamatojoties uz aptuveni 7000 darījumiem brīvajā tirgū no visiem valsts reģioniem. Tas liecina, ka datiem ir plašs un reprezentatīvs pamats. Arī fakts, ka cenu kāpums vienģimenes mājām bija izteiktāks nekā daudzdzīvokļu mājām, varētu liecināt par to, ka spiediens ir koncentrēts uz atsevišķiem tirgus segmentiem un nav vienmērīgi sadalīts.

Kopumā nekustamo īpašumu investoriem un tirgus dalībniekiem būtu nopietni jāuztver centrālo banku prezidentu brīdinājums par iespējamo cenu kritumu un rūpīgi jāapsver savi turpmākie investīciju lēmumi. Notikumi Cīrihē var ietekmēt arī citas Šveices pilsētas un ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu valstī kopumā.

Rakstā skaidri redzams, ka nekustamā īpašuma cenu kāpums Šveicē ir būtisks jautājums, kas prasa investoru, regulatoru un tirgus dalībnieku uzmanību. Ir svarīgi rūpīgi sekot līdzi notikumu attīstībai un rūpīgi analizēt iespējamo ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu.