Piața imobiliară din Zurich: Preocupările cu privire la supraîncălzire sunt în creștere - experții avertizează asupra scăderii prețurilor

Piața imobiliară din Zurich: Preocupările cu privire la supraîncălzire sunt în creștere - experții avertizează asupra scăderii prețurilor

Potrivit unui raport al www.diepresse.com, prețurile proprietăților rezidențiale din Elveția au crescut la cel mai ridicat nivel din cel puțin șase ani. Indicele prețurilor proprietăților rezidențiale a crescut la 116,1 în trimestrul al treilea, în creștere cu 1,3 la sută față de aceeași perioadă a anului trecut. Apariția companiilor multinaționale precum Alphabet, mamă Google, a împins prețurile proprietăților din Zurich peste nivelurile din Paris și Londra, chiar dacă ratele dobânzilor au fost majorate semnificativ de Banca Națională Elvețiană. Oferta locală strânsă menține, de asemenea, prețurile ridicate, ceea ce duce la îngrijorări cu privire la supraevaluarea pieței.

Impactul asupra pieței imobiliare

Creșterea prețurilor imobiliarelor în Zurich și în alte regiuni ale Elveției ar putea determina investitorii să devină mai precauți în viitor. Riscul supraîncălzirii pieței și o posibilă supraevaluare ar putea duce la o scădere a cererii și, în cele din urmă, la o scădere a prețurilor. Acest lucru ar putea afecta, de asemenea, piața de închiriere, deoarece scăderea prețurilor proprietăților ar putea duce, de asemenea, la scăderea costurilor de închiriere.

Analiza faptelor

Agenția de statistică calculează trimestrial indicele pe baza a aproximativ 7.000 de tranzacții pe piața liberă din toate regiunile țării. Acest lucru sugerează că datele au o bază largă și reprezentativă. Faptul că creșterile de preț pentru locuințele unifamiliale au fost mai pronunțate decât pentru condominii ar putea indica și faptul că presiunea este concentrată pe anumite segmente ale pieței și nu este distribuită uniform.

În general, investitorii imobiliari și participanții la piață ar trebui să ia în serios avertismentul președinților băncii centrale cu privire la o posibilă scădere a prețurilor și să ia în considerare cu atenție deciziile lor viitoare de investiții. Evoluțiile din Zurich pot avea, de asemenea, un impact asupra altor orașe elvețiene și pot influența piața imobiliară din țară în ansamblu.

Articolul arată clar că creșterea prețurilor imobiliarelor în Elveția este o problemă importantă care necesită atenția investitorilor, autorităților de reglementare și a participanților la piață. Este important să urmăriți îndeaproape evoluțiile și să analizați cu atenție impactul posibil asupra pieței imobiliare.