مزاد الرهن في Lüdenscheid: صفقة أم فشل؟

مزاد الرهن في Lüdenscheid: صفقة أم فشل؟

في لودنشايد، سيتم قريبًا عرض مبنيين سكنيين لحبس الرهن. ومع ذلك، فإن هذه الفرصة لشراء العقارات بأقل من القيمة السوقية تشكل مخاطر عديدة للمشترين المحتملين. وكقاعدة عامة، لا يمكن الاطلاع على العقارات المعروضة قبل شرائها، وهو ما يندرج تحت شعار "اشترى كما رأينا". يتم تقديم التقارير وتحديدات القيمة السوقية لمساعدة مقدمي العروض على اتخاذ قرارات مستنيرة.

العقار الأول عبارة عن منزل شبه منفصل في إيجينشيد. سيتم بيعه بالمزاد العلني في 13 أكتوبر 2025 الساعة 9 صباحًا. تبلغ مساحة المنزل القديم نصف الخشبي، الذي تم بناؤه عام 1902، 156 مترًا مربعًا ويمتد على ثلاثة طوابق. كما يشتمل العرض أيضًا على ثلاثة مرائب للسيارات وقبو ومظلة حديقة. وقدرت القيمة السوقية لهذا العقار بـ 156000 يورو، ولكن هناك بعض العوائق: تسخين الزيت المعيب يقلل القيمة بمقدار 20000 يورو. إضافة إلى ذلك، تقدر تكاليف التطهير والتخلص بحوالي 2000 يورو، في حين أن طريق إم فيسنتال الذي لم يتم افتتاحه بعد سيتسبب في تكاليف إضافية بقيمة 5000 يورو. قد يكون الشراء بنسبة 70% من القيمة السوقية، أي من 109.200 يورو بالإضافة إلى الرسوم، ممكنًا لمقدمي العروض المهتمين.

العقار الثاني والمزاد

سيتم بيع العقار الثاني، وهو منزل لعائلتين في Bergstrasse، بالمزاد العلني للمرة الثانية في 28 يوليو 2025 الساعة 9 صباحًا. في المزاد الأول، لم يكن من الممكن تحقيق القيمة المقدرة بـ 245000 يورو. تبلغ مساحة المبنى الذي تم بناؤه عام 1905 198 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 690 مترًا مربعًا. وتبلغ القيمة التقديرية 350 ألف يورو، لكن عيوب البناء خفضت القيمة بمقدار 35 ألف يورو. ما ينبغي تسليط الضوء عليه بشكل إيجابي هو أن Bergstrasse قد تم افتتاحه بالفعل لأول مرة.

شروط العطاءات والودائع الأمنية

يجب على مقدمي العروض الذين يرغبون في المشاركة في المزاد تقديم بطاقة هوية صالحة. بالإضافة إلى ذلك، يجب إيداع مبلغ تأمين بنسبة 10% من القيمة السوقية. يمكن إثبات مبلغ التأمين هذا بطريقة غير نقدية عن طريق شيك مسطر أو ضمان أو تحويل إلى حساب وكالة الدفع المركزية للعدالة؛ لا يسمح بالدفع النقدي.

للحصول على معلومات مفصلة حول مزادات الرهن والعروض العقارية الأخرى، يمكن للمهتمين زيارة الموقع zvg-katalog.de يزور. يمكن أيضًا العثور على مقال شامل حول المزادات في Lüdenscheid على الموقع Come-on.de.