Търг за възбрана в Lüdenscheid: сделка или провал?

Търг за възбрана в Lüdenscheid: сделка или провал?

В Lüdenscheid две жилищни сгради скоро ще бъдат възбранени. Тази възможност за закупуване на имоти под пазарната стойност обаче крие множество рискове за потенциалните купувачи. По правило не е възможно да разгледате предлаганите имоти преди закупуването им, което попада под мотото „купено във вида“. Докладите и определянето на пазарната стойност са представени, за да помогнат на оферентите да вземат информирани решения.

Първият имот е къща близнак в Eggenscheid. Тя ще бъде продадена на 13 октомври 2025 г. от 9 ч. Старата фахверкова къща, построена през 1902 г., е с жилищна площ от 156 кв. м и се простира на три етажа. Част от офертата са три гаража, мазе и градински навес. Пазарната стойност на този имот беше оценена на 156 000 евро, но има няколко уловки: дефектното отопление на нафта намалява стойността с 20 000 евро. Освен това разходите за разчистване и изхвърляне се оценяват на около 2000 евро, докато пътят Im Wiesental, който все още не е отворен, ще доведе до допълнителни разходи от 5000 евро. Покупка на 70% от пазарната стойност, т.е. от 109 200 евро плюс таксите, може да бъде възможна за заинтересованите оференти.

Вторият имот и търгът

Вторият имот, двуфамилна къща на Бергщрасе, ще бъде продаден за втори път на 28 юли 2025 г. от 9 ч. На първия търг не можа да бъде постигната прогнозната стойност от 245 000 евро. Сградата, построена през 1905 г., е с жилищна площ от 198 кв.м и е разположена върху парцел от 690 кв.м. Прогнозната стойност е 350 000 евро, но строителни дефекти са намалили стойността с 35 000 евро. Това, което трябва да се подчертае положително е, че Bergstrasse вече е отворена за първи път.

Условия за наддаване и гаранционни депозити

Кандидатите, които искат да участват в търга, трябва да представят валидна идентификация. Освен това трябва да се депозира гаранционен депозит от 10% от пазарната стойност. Този гаранционен депозит може да се докаже по безкасов начин чрез кръстосан чек, гаранция или превод по сметка на ЦРА; не се допуска плащане в брой.

За подробна информация относно търговете за възбрана и други оферти за недвижими имоти желаещите могат да посетят сайта zvg-katalog.de посещение. Изчерпателна статия за търговете в Lüdenscheid можете да намерите и на хайде.de.