Exekuční aukce v Lüdenscheidu: výhodná cena nebo propadák?

Exekuční aukce v Lüdenscheidu: výhodná cena nebo propadák?

V Lüdenscheidu se brzy dostanou do exekuce dva obytné domy. Tato příležitost ke koupi nemovitosti pod tržní hodnotou však představuje pro potenciální kupce četná rizika. Zpravidla není možné si nabízené nemovitosti před koupí prohlédnout, což spadá pod heslo „koupeno, jak je vidět“. Jsou předkládány zprávy a stanovení tržní hodnoty, které pomáhají uchazečům činit informovaná rozhodnutí.

První nemovitost je dvojdomek v Eggenscheidu. Dražit se bude 13. října 2025 v 9 hodin.Starý hrázděný dům, který byl postaven v roce 1902, má obytnou plochu 156 metrů čtverečních a rozkládá se na třech podlažích. Součástí nabídky jsou také tři garáže pro auta, sklep a zahradní domek. Tržní hodnota této nemovitosti byla odhadnuta na 156 000 eur, ale má to pár háček: vadné olejové topení snižuje hodnotu o 20 000 eur. Kromě toho se náklady na odklizení a likvidaci odhadují na přibližně 2 000 eur, zatímco silnice Im Wiesental, která dosud nebyla otevřena, způsobí dodatečné náklady ve výši 5 000 eur. Pro zájemce by mohl být možný nákup za 70 % tržní hodnoty, tedy od 109 200 eur plus poplatky.

Druhá nemovitost a dražba

Druhá nemovitost, dvougenerační dům na Bergstrasse, se bude dražit podruhé 28. července 2025 v 9:00 hod. Při první aukci se nepodařilo dosáhnout odhadované hodnoty 245 000 eur. Budova z roku 1905 má obytnou plochu 198 metrů čtverečních a nachází se na pozemku o velikosti 690 metrů čtverečních. Odhadovaná hodnota je 350 000 eur, stavební vady však hodnotu snížily o 35 000 eur. Pozitivně je třeba zdůraznit, že Bergstrasse již byla poprvé otevřena.

Nabídkové podmínky a kauce

Dražitelé, kteří se chtějí zúčastnit aukce, musí předložit platný průkaz totožnosti. Kromě toho je nutné složit kauci ve výši 10 % tržní hodnoty. Tuto kauci lze prokázat bezhotovostně křížkovým šekem, zárukou nebo převodem na účet Centrální platební agentury pro spravedlnost; platba v hotovosti není povolena.

Pro podrobné informace o exekučních dražbách a dalších nabídkách nemovitostí mohou zájemci navštívit webové stránky zvg-katalog.de návštěva. Obsáhlý článek o aukcích v Lüdenscheidu naleznete také na come-on.de.