Suche
Mein Konto
Tvangsauktion i Lüdenscheid: køb eller flop?
I Lüdenscheid er to beboelsesejendomme ved at blive afskærmet. Detaljer om visninger, værdier og udbudsprocedurer fra oktober 2025.
Tvangsauktion i Lüdenscheid: køb eller flop?
I Lüdenscheid skal to beboelsesejendomme snart på tvangsauktion. Denne mulighed for at købe ejendomme under markedsværdi udgør dog adskillige risici for potentielle købere. Det er som udgangspunkt ikke muligt at se de udbudte ejendomme inden køb, hvilket falder ind under mottoet "købt som set". Rapporter og markedsværdibestemmelser præsenteres for at hjælpe tilbudsgivere med at træffe informerede beslutninger.
Den første ejendom er et dobbelthus i Eggenscheid. Det bliver auktioneret den 13. oktober 2025 klokken 9. Det gamle bindingsværkshus, der er opført i 1902, har et boligareal på 156 kvadratmeter og strækker sig over tre etager. Tre garager, en kælder og et haveskur er også en del af tilbuddet. Markedsværdien af denne ejendom blev estimeret til 156.000 euro, men der er nogle få hak: den defekte olieopvarmning reducerer værdien med 20.000 euro. Derudover anslås rydnings- og bortskaffelsesomkostningerne til omkring 2.000 euro, mens Im Wiesental-vejen, som endnu ikke er åbnet, vil medføre ekstraomkostninger på 5.000 euro. Et køb til 70 % af markedsværdien, det vil sige fra 109.200 euro plus gebyrer, kunne være muligt for interesserede bydere.
Den anden ejendom og auktionen
Den anden ejendom, et tofamilieshus på Bergstrasse, bliver auktioneret for anden gang den 28. juli 2025 klokken 9. Ved den første auktion kunne den anslåede værdi på 245.000 euro ikke opnås. Bygningen, der er opført i 1905, har et boligareal på 198 kvadratmeter og er beliggende på en 690 kvadratmeter stor grund. Den anslåede værdi er 350.000 euro, men byggefejl har reduceret værdien med 35.000 euro. Det, der skal fremhæves positivt, er, at Bergstrasse allerede er åbnet for første gang.
Budbetingelser og sikkerhedsstillelse
Budgivere, der ønsker at deltage i auktionen, skal fremvise gyldig legitimation. Derudover skal der stilles et depositum på 10 % af handelsværdien. Dette depositum kan bevises på en kontantfri måde ved hjælp af en krydset check, en garanti eller en overførsel til en konto hos det centrale betalingsorgan for retfærdighed; kontant betaling er ikke tilladt.
For detaljerede oplysninger om tvangsauktionerne og andre ejendomstilbud kan interesserede besøge hjemmesiden zvg-katalog.de besøg. En omfattende artikel om auktionerne i Lüdenscheid kan også findes på come-on.de.