Δημοπρασία αποκλεισμού στο Lüdenscheid: συμφωνία ή πτώση;

Δημοπρασία αποκλεισμού στο Lüdenscheid: συμφωνία ή πτώση;

Στο Lüdenscheid, δύο κτίρια κατοικιών θα τεθούν σύντομα προς κατάσχεση. Ωστόσο, αυτή η ευκαιρία αγοράς ακινήτων κάτω της αγοραίας αξίας εγκυμονεί πολλούς κινδύνους για τους πιθανούς αγοραστές. Κατά κανόνα, δεν είναι δυνατή η προβολή των ακινήτων που προσφέρονται πριν από την αγορά τους, κάτι που εμπίπτει στο σύνθημα «αγοράστηκε όπως φαίνεται». Παρουσιάζονται εκθέσεις και προσδιορισμοί αγοραίας αξίας για να βοηθήσουν τους πλειοδότες να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.

Το πρώτο ακίνητο είναι μια ημιανεξάρτητη κατοικία στο Eggenscheid. Θα δημοπρατηθεί στις 13 Οκτωβρίου 2025 στις 9 π.μ. Το παλιό ημιξύλινο σπίτι, που χτίστηκε το 1902, έχει εμβαδόν 156 τετραγωνικών μέτρων και εκτείνεται σε τρεις ορόφους. Τρία γκαράζ αυτοκινήτων, ένα κελάρι και ένα υπόστεγο κήπου είναι επίσης μέρος της προσφοράς. Η χρηματιστηριακή αξία αυτού του ακινήτου υπολογίστηκε στις 156.000 ευρώ, αλλά υπάρχουν μερικά αλιεύματα: η ελαττωματική θέρμανση πετρελαίου μειώνει την αξία κατά 20.000 ευρώ. Επιπλέον, το κόστος εκκαθάρισης και διάθεσης υπολογίζεται σε περίπου 2.000 ευρώ, ενώ ο δρόμος Im Wiesental, που δεν έχει ακόμη διανοιχθεί, θα προκαλέσει επιπλέον κόστος 5.000 ευρώ. Μια αγορά στο 70% της αγοραίας αξίας, δηλαδή από 109.200 ευρώ συν τα τέλη, θα μπορούσε να είναι δυνατή για τους ενδιαφερόμενους πλειοδότες.

Το δεύτερο ακίνητο και ο πλειστηριασμός

Το δεύτερο ακίνητο, ένα σπίτι δύο οικογενειών στην Bergstrasse, θα δημοπρατηθεί για δεύτερη φορά στις 28 Ιουλίου 2025 στις 9 π.μ. Στην πρώτη δημοπρασία δεν κατέστη δυνατό να επιτευχθεί η εκτιμώμενη αξία των 245.000 ευρώ. Το κτίριο, κατασκευής 1905, έχει εμβαδόν 198 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται σε οικόπεδο 690 τετραγωνικών μέτρων. Η εκτιμώμενη αξία είναι 350.000 ευρώ, αλλά οι κατασκευαστικές ατέλειες έχουν μειώσει την αξία κατά 35.000 ευρώ. Αυτό που πρέπει να τονιστεί θετικά είναι ότι η Bergstrasse έχει ήδη ανοίξει για πρώτη φορά.

Όροι υποβολής προσφορών και εγγυήσεις

Οι πλειοδότες που επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία πρέπει να προσκομίσουν έγκυρη ταυτότητα. Επιπλέον, πρέπει να κατατεθεί εγγύηση ύψους 10% της αγοραίας αξίας. Αυτή η εγγύηση μπορεί να αποδειχθεί χωρίς μετρητά μέσω διασταυρωμένης επιταγής, εγγύησης ή μεταφοράς σε λογαριασμό της Κεντρικής Υπηρεσίας Πληρωμών για τη Δικαιοσύνη. δεν επιτρέπεται η πληρωμή σε μετρητά.

Για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τους πλειστηριασμούς κατάσχεσης και άλλες προσφορές ακινήτων, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν την ιστοσελίδα zvg-katalog.de επίσκεψη. Μπορείτε επίσης να βρείτε ένα περιεκτικό άρθρο σχετικά με τις δημοπρασίες στο Lüdenscheid στη διεύθυνση ελάτε.δε.