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Subasta de ejecución hipotecaria en Lüdenscheid: ¿ganga o fracaso?
En Lüdenscheid se han embargado dos edificios de viviendas. Detalles sobre visitas, valores y procedimientos de licitación a partir de octubre de 2025.
Subasta de ejecución hipotecaria en Lüdenscheid: ¿ganga o fracaso?
En Lüdenscheid pronto se ejecutarán dos edificios de viviendas. Sin embargo, esta oportunidad de comprar propiedades por debajo del valor de mercado plantea numerosos riesgos para los compradores potenciales. Por regla general, no es posible ver las propiedades en oferta antes de comprarlas, lo que se enmarca en el lema "comprado como se ve". Se presentan informes y determinaciones de valor de mercado para ayudar a los postores a tomar decisiones informadas.
La primera propiedad es una casa adosada en Eggenscheid. Se subastará el 13 de octubre de 2025 a las 9:00 horas. La antigua casa con entramado de madera, construida en 1902, tiene una superficie habitable de 156 metros cuadrados y se distribuye en tres plantas. También forman parte de la oferta tres garajes, un sótano y una caseta de jardín. El valor de mercado de esta propiedad se estimaba en 156.000 euros, pero hay algunas pegas: la calefacción de gasoil defectuosa reduce el valor en 20.000 euros. Además, los costes de limpieza y eliminación se estiman en unos 2.000 euros, mientras que la carretera Im Wiesental, que aún no está abierta, generará unos costes adicionales de 5.000 euros. Los postores interesados podrían realizar una compra al 70% del valor de mercado, es decir, a partir de 109.200 euros más tasas.
La segunda propiedad y la subasta.
La segunda propiedad, una casa bifamiliar en Bergstrasse, se subastará por segunda vez el 28 de julio de 2025 a las 9:00 horas. En la primera subasta no se pudo alcanzar el valor estimado de 245.000 euros. El edificio, construido en 1905, tiene una superficie habitable de 198 metros cuadrados y está ubicado en una parcela de 690 metros cuadrados. El valor estimado es de 350.000 euros, pero defectos de construcción han reducido el valor en 35.000 euros. Cabe destacar positivamente que la Bergstrasse ya se ha abierto por primera vez.
Condiciones de licitación y depósitos de garantía.
Los postores que deseen participar en la subasta deben presentar una identificación válida. Además se deberá depositar un depósito de garantía del 10% del valor de mercado. Este depósito de garantía podrá acreditarse sin efectivo mediante cheque cruzado, aval o transferencia a una cuenta de la Agencia Central Pagadora de Justicia; No se permite el pago en efectivo.
Para obtener información detallada sobre las subastas de ejecuciones hipotecarias y otras ofertas inmobiliarias, los interesados pueden visitar la página web zvg-katalog.de visita. También encontrará un artículo completo sobre las subastas en Lüdenscheid en come-on.de.