Sulgemisoksjon Lüdenscheidis: sooduspakkumine või flopp?

Sulgemisoksjon Lüdenscheidis: sooduspakkumine või flopp?

Lüdenscheidis on peagi sunnitud kaks elumaja. See võimalus osta kinnisvara alla turuväärtuse toob aga potentsiaalsetele ostjatele kaasa mitmeid riske. Pakutavate kinnistutega ei ole reeglina võimalik enne ostmist tutvuda, mis käib moto “ostetud nagu nähtud” alla. Esitatakse aruanded ja turuväärtuse määramised, mis aitavad pakkujatel teha teadlikke otsuseid.

Esimene kinnistu on paarismaja Eggenscheidis. See läheb enampakkumisele 13. oktoobril 2025 kell 9. 1902. aastal ehitatud vana puitmaja, mille elamispinda on 156 ruutmeetrit ja mis ulatub läbi kolme korruse. Pakkumisse kuuluvad ka kolm autogaraazi, kelder ja aiamaa. Selle kinnistu turuväärtuseks hinnati 156 000 eurot, kuid konksu on paar korda: defektne õliküte kahandab väärtust 20 000 euro võrra. Lisaks hinnatakse tühjendus- ja utiliseerimiskulusid ligikaudu 2000 eurole, samas kui Im Wiesentali tee, mida pole veel avatud, toob kaasa 5000 euro suuruse lisakulu. Huvitatud pakkujatel võiks olla võimalik osta 70% turuväärtusest, s.o alates 109 200 eurost pluss tasud.

Teine kinnistu ja oksjon

Teine kinnistu, Bergstrassel asuv kahepereelamu, läheb teistkordsele enampakkumisele 28. juulil 2025 kell 9. Esimesel enampakkumisel ei suudetud saavutada eeldatavat väärtust 245 000 eurot. 1905. aastal ehitatud hoones on elamispinda 198 ruutmeetrit ja see asub 690 ruutmeetrisel krundil. Eeldatav väärtus on 350 000 eurot, kuid ehitusvead on väärtust vähendanud 35 000 euro võrra. Positiivselt tuleb esile tõsta seda, et Bergstrasse on juba esimest korda avatud.

Pakkumise tingimused ja tagatisraha

Pakkujad, kes soovivad oksjonil osaleda, peavad esitama kehtiva isikut tõendava dokumendi. Lisaks tuleb deponeerida tagatisraha 10% turuväärtusest. Seda tagatisraha on võimalik sularahata tõendada risttšeki, tagatise või ülekandega Õiguse Keskse Makseameti kontole; sularahas maksmine ei ole lubatud.

Täpsemat infot sulgemisoksjonite ja muude kinnisvarapakkumiste kohta saavad huvilised kodulehelt zvg-katalog.de külastada. Põhjaliku artikli Lüdenscheidi oksjonitest leiab ka aadressilt tule-on.de.