Sulkemishuutokauppa Lüdenscheidissä: edullinen vai floppi?

Sulkemishuutokauppa Lüdenscheidissä: edullinen vai floppi?

Lüdenscheidissä kaksi asuinrakennusta suljetaan pian. Tämä mahdollisuus ostaa kiinteistöjä alle markkina-arvon aiheuttaa kuitenkin monia riskejä mahdollisille ostajille. Pääsääntöisesti tarjolla olevia kiinteistöjä ei ole mahdollista katsoa ennen niiden ostamista, mikä kuuluu mottona "ostettu nähtynä". Raportit ja markkina-arvon määritykset esitetään auttamaan tarjoajia tekemään tietoisia päätöksiä.

Ensimmäinen kiinteistö on paritalo Eggenscheidissä. Se huutokaupataan 13.10.2025 klo 9. Vuonna 1902 valmistunut vanha ristikkotalo on kooltaan 156 neliömetriä ja se ulottuu kolmeen kerrokseen. Tarjoukseen kuuluvat myös kolmen auton autotalli, kellari ja puutarhavaja. Tämän kiinteistön markkina-arvoksi arvioitiin 156 000 euroa, mutta muutama saalis on: viallinen öljylämmitys alentaa arvoa 20 000 eurolla. Lisäksi raivaus- ja hävityskustannusten arvioidaan olevan noin 2 000 euroa, kun taas Im Wiesental -tie, jota ei ole vielä avattu, aiheuttaa 5 000 euron lisäkustannuksia. Osto 70 %:lla markkina-arvosta eli 109 200 eurosta palkkioineen voisi olla mahdollista kiinnostuneille tarjoajille.

Toinen kiinteistö ja huutokauppa

Toinen kiinteistö, kahden perheen talo Bergstrassella, huutokaupataan toisen kerran 28.7.2025 klo 9. Ensimmäisessä huutokaupassa arvioitua 245 000 euron arvoa ei voitu saavuttaa. Vuonna 1905 rakennetussa rakennuksessa on asuintilaa 198 neliömetriä ja se sijaitsee 690 neliömetrin tontilla. Arvioitu arvo on 350 000 euroa, mutta rakennusvirheet ovat pienentäneet arvoa 35 000 eurolla. Myönteistä on se, että Bergstrasse on jo avattu ensimmäistä kertaa.

Tarjousehdot ja vakuudet

Tarjoajien, jotka haluavat osallistua huutokauppaan, tulee esittää voimassa oleva henkilöllisyystodistus. Lisäksi on maksettava vakuus, joka on 10 % markkina-arvosta. Tämä vakuus voidaan todistaa käteisvakuutuksella ristillä, takauksella tai tilisiirrolla Oikeuden keskusviraston tilille; käteismaksu ei ole sallittua.

Tarkempia tietoja ulosmittaushuutokaupoista ja muista kiinteistötarjouksista kiinnostuneet voivat vierailla verkkosivuilla zvg-katalog.de vierailla. Kattava artikkeli Lüdenscheidin huutokaupoista löytyy myös osoitteesta come-on.de.