Suche
Mein Konto
Aukcija ovrhe u Lüdenscheidu: povoljno ili neuspjeh?
U Lüdenscheidu se ovršuju dvije stambene zgrade. Detalji o pregledima, vrijednostima i postupcima nadmetanja od listopada 2025.
Aukcija ovrhe u Lüdenscheidu: povoljno ili neuspjeh?
U Lüdenscheidu će se uskoro naći pred ovrhom dvije stambene zgrade. Međutim, ova mogućnost kupnje nekretnina ispod tržišne vrijednosti predstavlja brojne rizike za potencijalne kupce. Ponuđene nekretnine u pravilu nije moguće razgledati prije kupnje, što spada pod moto „Kupljeno viđeno“. Izvješća i utvrđivanje tržišne vrijednosti prezentirani su kako bi ponuditeljima pomogli u donošenju informiranih odluka.
Prva nekretnina je dvojna kuća u Eggenscheidu. Dražba će se održati 13. listopada 2025. u 9 sati. Stara kuća brvnara, izgrađena 1902. godine, ima stambenu površinu od 156 četvornih metara i proteže se na tri etaže. U ponudi su i tri garaže, konoba i vrtna kućica. Tržišna vrijednost ove nekretnine procijenjena je na 156.000 eura, no postoji nekoliko začkoljica: neispravno grijanje na lož umanjuje vrijednost za 20.000 eura. Osim toga, troškovi čišćenja i zbrinjavanja procjenjuju se na oko 2000 eura, dok će cesta Im Wiesental, koja još nije otvorena, uzrokovati dodatne troškove od 5000 eura. Zainteresiranim ponuditeljima mogla bi biti omogućena kupnja za 70 posto tržišne vrijednosti, odnosno od 109.200 eura plus naknade.
Druga nekretnina i dražba
Druga nekretnina, dvoobiteljska kuća na Bergstrasse, naći će se po drugi put na dražbi 28. srpnja 2025. u 9 sati. Na prvoj dražbi nije se mogla postići procijenjena vrijednost od 245.000 eura. Zgrada izgrađena 1905. godine ima stambenu površinu od 198 četvornih metara, a nalazi se na parceli od 690 četvornih metara. Procijenjena vrijednost je 350.000 eura, ali su građevinski nedostaci umanjili vrijednost za 35.000 eura. Ono što treba pozitivno istaknuti je da je Bergstrasse već prvi put otvorena.
Uvjeti nadmetanja i jamstveni polozi
Ponuditelji koji žele sudjelovati u dražbi moraju predočiti valjanu identifikaciju. Osim toga, potrebno je položiti sigurnosni polog od 10% tržišne vrijednosti. Ovaj sigurnosni polog može se dokazati na bezgotovinski način križanim čekom, jamstvom ili prijenosom na račun Središnje platne agencije za pravosuđe; plaćanje gotovinom nije dopušteno.
Za detaljnije informacije o dražbama ovrhe i ostaloj ponudi nekretnina zainteresirani mogu posjetiti web stranicu zvg-katalog.de posjetiti. Opsežan članak o dražbama u Lüdenscheidu također možete pronaći na hajde.de.