Lezárási aukció Lüdenscheidben: alku vagy bukás?

Lezárási aukció Lüdenscheidben: alku vagy bukás?

Lüdenscheidben hamarosan két lakóépületet is el kell zárni. Ez a piaci érték alatti ingatlanvásárlási lehetőség azonban számos kockázatot rejt magában a potenciális vásárlók számára. A kínálatban szereplő ingatlanokat a vásárlás előtt általában nem lehet megtekinteni, ami a „látott állapotban vásárolt” mottó alá tartozik. A jelentéseket és a piaci érték meghatározását bemutatják, hogy segítsék az ajánlattevőket a megalapozott döntések meghozatalában.

Az első ingatlan egy ikerház Eggenscheidben. 2025. október 13-án 9 órakor árverésre kerül az 1902-ben épült régi favázas ház 156 négyzetméter lakóterülettel, három emeleten. Három gépkocsi garázs, pince és kerti fészer is a kínálat részét képezi. Ennek az ingatlannak a forgalmi értékét 156 ezer euróra becsülték, de van néhány fogás: a hibás olajfűtés 20 ezer euróval csökkenti az értéket. Emellett a mentesítési és ártalmatlanítási költségeket 2000 euró körülire becsülik, míg a még át nem nyitott Im Wiesental út 5000 eurós többletköltséget okoz. A piaci érték 70%-án, azaz 109 200 euró plusz díjért vásárlás lehetséges az érdeklődő ajánlattevők számára.

A második ingatlan és az árverés

2025. július 28-án reggel 9 órakor a második ingatlant, egy kétlakásos házat a Bergstrasse-n árverezik el, az első árverésen a becsült 245 000 eurós értéket nem sikerült elérni. Az 1905-ben épült, 198 négyzetméter lakóterületű épület 690 négyzetméteres telken található. A becsült érték 350 000 euró, de az építési hibák 35 000 euróval csökkentették az értéket. Pozitívumként kiemelendő, hogy a Bergstrasse-t már először megnyitották.

Ajánlattételi feltételek és kauciók

Az aukción részt venni kívánó licitálóknak érvényes személyazonosító igazolványt kell bemutatniuk. Ezen felül a forgalmi érték 10%-ának megfelelő kauciót kell letétbe helyezni. Ez az óvadék készpénzmentesen igazolható keresztezett csekkel, kezességvállalással vagy az Igazságügyi Központi Kifizető Ügynökség számlájára történő átutalással; készpénzes fizetés nem megengedett.

A kényszerárverésekről és egyéb ingatlanajánlatokról részletes tájékoztatást a honlapon találhatnak az érdeklődők zvg-katalog.de látogatás. Egy átfogó cikk a lüdenscheidi aukciókról szintén megtalálható a címen gyerünk.de.