Tvangsauksjon i Lüdenscheid: prute eller flopp?

Tvangsauksjon i Lüdenscheid: prute eller flopp?

I Lüdenscheid skal to bolighus snart på tvangsfesting. Denne muligheten til å kjøpe eiendommer under markedsverdi utgjør imidlertid en rekke risikoer for potensielle kjøpere. Som regel er det ikke mulig å se eiendommene som tilbys før du kjøper dem, som faller inn under mottoet "kjøpt som sett". Rapporter og markedsverdibestemmelser presenteres for å hjelpe budgivere med å ta informerte beslutninger.

Den første eiendommen er en tomannsbolig i Eggenscheid. Det skal auksjoneres 13. oktober 2025 klokken 9. Det gamle bindingsverkshuset, som ble bygget i 1902, har et boareal på 156 kvadratmeter og strekker seg over tre etasjer. Tre bilgarasjer, kjeller og hagebod er også en del av tilbudet. Markedsverdien av denne eiendommen ble estimert til 156 000 euro, men det er noen få hakker: den defekte oljeoppvarmingen reduserer verdien med 20 000 euro. I tillegg er rydnings- og deponeringskostnadene beregnet til rundt 2.000 euro, mens Im Wiesental-veien, som ennå ikke er åpnet, vil medføre ekstrakostnader på 5.000 euro. Et kjøp til 70 % av markedsverdien, det vil si fra 109 200 euro pluss gebyrer, kan være mulig for interesserte budgivere.

Den andre eiendommen og auksjonen

Den andre eiendommen, et tomannshus på Bergstrasse, skal auksjoneres for andre gang 28. juli 2025 klokken 9. Ved den første auksjonen kunne den estimerte verdien på 245.000 euro ikke oppnås. Bygget, oppført i 1905, har et boareal på 198 kvadratmeter og ligger på en 690 kvadratmeter stor tomt. Anslått verdi er 350.000 euro, men konstruksjonsfeil har redusert verdien med 35.000 euro. Det som bør fremheves positivt er at Bergstrasse allerede er åpnet opp for første gang.

Budbetingelser og depositum

Budgivere som ønsker å delta i auksjonen må fremvise gyldig legitimasjon. I tillegg skal det stilles et depositum på 10 % av markedsverdien. Dette sikkerhetsdepositumet kan bevises på en kontantløs måte ved hjelp av en krysset sjekk, en garanti eller en overføring til en konto hos Central Paying Agency for Justice; kontant betaling er ikke tillatt.

For detaljert informasjon om tvangsauksjonene og andre eiendomstilbud kan interesserte besøke nettstedet zvg-katalog.de besøk. En omfattende artikkel om auksjonene i Lüdenscheid finner du også på come-on.de.