Aukcja wykluczenia w Lüdenscheid: okazja czy klapa?

Aukcja wykluczenia w Lüdenscheid: okazja czy klapa?

W Lüdenscheid wkrótce grozi przejęcie dwóch budynków mieszkalnych. Jednakże możliwość zakupu nieruchomości poniżej wartości rynkowej niesie ze sobą wiele zagrożeń dla potencjalnych nabywców. Co do zasady nie ma możliwości obejrzenia oferowanych nieruchomości przed ich zakupem, co wpisuje się w motto „kupione jak widać”. Aby pomóc oferentom w podejmowaniu świadomych decyzji, prezentowane są raporty i ustalenia wartości rynkowej.

Pierwszą nieruchomością jest dom bliźniaczy w Eggenscheid. Zostanie zlicytowany 13 października 2025 r. o godzinie 9:00. Stary dom z muru pruskiego, który został zbudowany w 1902 roku, ma powierzchnię mieszkalną 156 metrów kwadratowych i rozciąga się na trzech piętrach. W ofercie znajdują się również trzy garaże samochodowe, piwnica oraz wiata ogrodowa. Wartość rynkową tej nieruchomości oszacowano na 156 000 euro, jest jednak kilka haczyków: wadliwe ogrzewanie olejowe obniża wartość o 20 000 euro. Ponadto koszty uprzątnięcia i utylizacji szacuje się na około 2000 euro, natomiast nieotwarta jeszcze droga Im Wiesental będzie wiązać się z dodatkowymi kosztami w wysokości 5000 euro. Dla zainteresowanych oferentów możliwy byłby zakup za 70% wartości rynkowej, czyli od 109 200 euro plus opłaty.

Druga nieruchomość i aukcja

Druga nieruchomość, dom dwurodzinny przy Bergstrasse, zostanie wystawiona na drugą aukcję 28 lipca 2025 r. o godzinie 9:00. Na pierwszej aukcji nie udało się osiągnąć szacunkowej wartości 245 000 euro. Budynek, wybudowany w 1905 roku, ma powierzchnię mieszkalną 198 metrów kwadratowych i znajduje się na działce o powierzchni 690 metrów kwadratowych. Szacunkowa wartość to 350 000 euro, ale wady konstrukcyjne obniżyły ją o 35 000 euro. Pozytywnie należy podkreślić fakt, że Bergstrasse została już otwarta po raz pierwszy.

Warunki licytacji i kaucje

Licytanci chcący wziąć udział w aukcji muszą przedstawić ważny dowód tożsamości. Dodatkowo należy wpłacić kaucję w wysokości 10% wartości rynkowej. Kaucję tę można udowodnić w sposób bezgotówkowy w drodze czeku krzyżowego, gwarancji lub przelewu na rachunek Centralnej Agencji Płatniczej ds. Sprawiedliwości; płatność gotówką jest niedozwolona.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat aukcji przejęć i innych ofert nieruchomości, zainteresowani mogą odwiedzić stronę internetową zvg-katalog.de odwiedzać. Obszerny artykuł na temat aukcji w Lüdenscheid można znaleźć również na stronie come-on.de.