Licitație de executare silită în Lüdenscheid: chilipir sau eșec?

Licitație de executare silită în Lüdenscheid: chilipir sau eșec?

În Lüdenscheid, două clădiri rezidențiale vor fi în curând supuse executării silite. Cu toate acestea, această oportunitate de a cumpăra proprietăți sub valoarea de piață prezintă numeroase riscuri pentru potențialii cumpărători. De regulă, nu este posibil să vizualizați proprietățile oferite înainte de a le cumpăra, care se încadrează sub motto-ul „cumpărat așa cum se vede”. Rapoartele și determinările valorii de piață sunt prezentate pentru a ajuta ofertanții să ia decizii informate.

Prima proprietate este o casă semi-decomandată în Eggenscheid. Va fi licitată pe 13 octombrie 2025 la ora 9. Vechea casă cu cherestea, care a fost construită în 1902, are o suprafață de locuit de 156 de metri pătrați și se întinde pe trei etaje. Trei garaje pentru mașini, o pivniță și un șopron de grădină fac de asemenea parte din ofertă. Valoarea de piata a acestei proprietati a fost estimata la 156.000 de euro, dar sunt cateva capturi: incalzirea defectuoasa cu ulei scade valoarea cu 20.000 de euro. În plus, costurile de degajare și eliminare sunt estimate la aproximativ 2.000 de euro, în timp ce drumul Im Wiesental, care nu a fost încă deschis, va genera costuri suplimentare de 5.000 de euro. O achiziție la 70% din valoarea de piață, adică de la 109.200 de euro plus comisioane, ar putea fi posibilă pentru ofertanții interesați.

A doua proprietate și licitația

A doua proprietate, o casă cu două familii de pe Bergstrasse, va fi scoasă la licitație pentru a doua oară pe 28 iulie 2025 la ora 9. La prima licitație nu a putut fi atinsă valoarea estimată de 245.000 de euro. Imobilul, construit in anul 1905, are o suprafata de locuit de 198 de metri patrati si este situat pe un teren de 690 de metri patrati. Valoarea estimată este de 350.000 de euro, dar defecțiunile de construcție au redus valoarea cu 35.000 de euro. Ceea ce trebuie subliniat pozitiv este că Bergstrasse a fost deja deschisă pentru prima dată.

Condiții de licitație și garanții

Ofertanții care doresc să participe la licitație trebuie să furnizeze un act de identitate valabil. În plus, trebuie depus un depozit de garanție de 10% din valoarea pieței. Acest depozit de garanție poate fi dovedit fără numerar printr-un cec încrucișat, o garanție sau un virament într-un cont al Agenției Centrale de Plăți pentru Justiție; plata în numerar nu este permisă.

Pentru informatii detaliate despre licitatiile de executare silita si alte oferte imobiliare, cei interesati pot vizita site-ul zvg-katalog.de vizita. Un articol cuprinzător despre licitațiile din Lüdenscheid poate fi găsit și la haide.de.