Suche
Mein Konto
Exekučná aukcia v Lüdenscheide: výhodná cena alebo prepadák?
V Lüdenscheide sú zabavené dve obytné budovy. Podrobnosti o obhliadkach, hodnotách a postupoch ponúk od októbra 2025.
Exekučná aukcia v Lüdenscheide: výhodná cena alebo prepadák?
V meste Lüdenscheid sa čoskoro ocitnú v exekúcii dva obytné domy. Táto príležitosť kúpiť nehnuteľnosti pod trhovou hodnotou však predstavuje pre potenciálnych kupcov množstvo rizík. Spravidla nie je možné si ponúkané nehnuteľnosti pred kúpou prezrieť, čo spadá pod heslo „kúpené ako videné“. Predkladajú sa správy a stanovenia trhovej hodnoty, aby pomohli uchádzačom robiť informované rozhodnutia.
Prvou nehnuteľnosťou je dvojdom v Eggenscheide. Dražiť sa bude 13. októbra 2025 o 9.00 h. Starý hrazdený dom, ktorý bol postavený v roku 1902, má obytnú plochu 156 metrov štvorcových a rozprestiera sa na troch podlažiach. Súčasťou ponuky sú aj tri garáže pre autá, pivnica a záhradný domček. Trhová hodnota tejto nehnuteľnosti bola odhadnutá na 156 000 eur, má to však niekoľko háčikov: chybné olejové kúrenie znižuje hodnotu o 20 000 eur. Okrem toho sa náklady na odpratávanie a likvidáciu odhadujú na približne 2 000 eur, pričom zatiaľ neprejazdná cesta Im Wiesental spôsobí ďalšie náklady vo výške 5 000 eur. Pre záujemcov by mohla byť možná kúpa za 70 % trhovej hodnoty, teda od 109 200 eur plus poplatky.
Druhá nehnuteľnosť a dražba
Druhá nehnuteľnosť, dvojrodinný dom na Bergstrasse, sa bude druhýkrát dražiť 28. júla 2025 o 9.00 hod.. Pri prvej dražbe sa nepodarilo dosiahnuť predpokladanú hodnotu 245 000 eur. Budova postavená v roku 1905 má obytnú plochu 198 metrov štvorcových a nachádza sa na pozemku s rozlohou 690 metrov štvorcových. Predpokladaná hodnota je 350 000 eur, stavebné vady však znížili hodnotu o 35 000 eur. Pozitívne treba zdôrazniť, že Bergstrasse už bola po prvý raz otvorená.
Ponukové podmienky a kaucie
Uchádzači, ktorí sa chcú zúčastniť aukcie, musia predložiť platný preukaz totožnosti. Okrem toho je potrebné zložiť zábezpeku vo výške 10 % z trhovej hodnoty. Túto zábezpeku možno preukázať bezhotovostným spôsobom krížovým šekom, ručením alebo prevodom na účet Centrálnej platobnej agentúry pre spravodlivosť; platba v hotovosti nie je povolená.
Pre podrobné informácie o exekučných dražbách a ďalších ponukách nehnuteľností môžu záujemcovia navštíviť webovú stránku zvg-katalog.de návšteva. Obsiahly článok o aukciách v Lüdenscheide nájdete aj na come-on.de.