Suche
Mein Konto
Zaplembna dražba v Lüdenscheidu: ugodno ali neuspeh?
V Lüdenscheidu poteka rubež dveh stanovanjskih objektov. Podrobnosti o ogledih, vrednostih in postopkih zbiranja ponudb od oktobra 2025.
Zaplembna dražba v Lüdenscheidu: ugodno ali neuspeh?
V Lüdenscheidu bosta kmalu v izvršbi dva stanovanjska objekta. Vendar pa ta možnost nakupa nepremičnin pod tržno vrednostjo predstavlja številna tveganja za potencialne kupce. Ogled ponudbe nepremičnin pred nakupom praviloma ni mogoč, kar sodi pod moto »videno kupljeno«. Predstavljena so poročila in določitve tržne vrednosti, ki ponudnikom pomagajo pri sprejemanju odločitev na podlagi informacij.
Prva nepremičnina je dvojček v Eggenscheidu. Dražba bo 13. oktobra 2025 ob 9. uri. Stara lesena hiša, ki je bila zgrajena leta 1902, ima 156 kvadratnih metrov bivalne površine in se razteza v treh etažah. V ponudbi so tudi tri garaže, klet in vrtna uta. Tržna vrednost te nepremičnine je bila ocenjena na 156.000 evrov, a obstaja nekaj zatikanj: okvarjeno kurilno olje vrednost zniža za 20.000 evrov. Poleg tega so stroški čiščenja in odvoza ocenjeni na okoli 2000 evrov, medtem ko bo cesta Im Wiesental, ki še ni odprta, povzročila dodatnih 5000 evrov. Zainteresiranim dražiteljem je možen nakup v višini 70 odstotkov tržne vrednosti, to je od 109.200 evrov plus provizije.
Druga nepremičnina in dražba
Druga nepremičnina, dvostanovanjska hiša na Bergstrasse, bo drugič na dražbi 28. julija 2025 ob 9. uri. Na prvi dražbi ni bilo mogoče doseči ocenjene vrednosti 245.000 evrov. Objekt, zgrajen leta 1905, ima 198 kvadratnih metrov bivalne površine in se nahaja na 690 kvadratnih metrov velikem zemljišču. Ocenjena vrednost je 350.000 evrov, gradbene napake pa so vrednost znižale za 35.000 evrov. Pozitivno je treba poudariti, da je bila Bergstrasse že prvič odprta.
Dražbeni pogoji in varščine
Dražitelji, ki želijo sodelovati na dražbi, morajo predložiti veljaven dokument. Poleg tega je treba položiti varščino v višini 10 % tržne vrednosti. Ta varščina se lahko dokaže na brezgotovinski način z navzkrižnim čekom, garancijo ali nakazilom na račun Centralne plačilne agencije za pravosodje; gotovinsko plačilo ni dovoljeno.
Za podrobnejše informacije o dražbah izvršb in ostali ponudbi nepremičnin so zainteresirani na voljo na spletni strani zvg-katalog.de obisk. Obsežen članek o dražbah v Lüdenscheidu najdete tudi na pridi-on.de.