Avskärmningsauktion i Lüdenscheid: fynd eller flopp?

Avskärmningsauktion i Lüdenscheid: fynd eller flopp?

I Lüdenscheid kommer snart två bostadshus att utmätas. Denna möjlighet att köpa fastigheter under marknadsvärde innebär dock många risker för potentiella köpare. Som regel är det inte möjligt att se fastigheterna som erbjuds innan du köper dem, vilket faller under mottot "köpt som sett". Rapporter och marknadsvärdesbestämningar presenteras för att hjälpa anbudsgivare att fatta välgrundade beslut.

Den första fastigheten är ett parhus i Eggenscheid. Det auktioneras ut den 13 oktober 2025 klockan 9. Det gamla korsvirkeshuset, som byggdes 1902, har en boyta på 156 kvadratmeter och sträcker sig över tre våningar. Tre bilgarage, en källare och en friggebod ingår också i utbudet. Marknadsvärdet för denna fastighet uppskattades till 156 000 euro, men det finns några hakar: den defekta oljeuppvärmningen minskar värdet med 20 000 euro. Dessutom beräknas röjnings- och bortskaffningskostnaderna till cirka 2 000 euro, medan Im Wiesental-vägen, som ännu inte har öppnats, kommer att orsaka extra kostnader på 5 000 euro. Ett köp till 70 % av marknadsvärdet, det vill säga från 109 200 euro plus avgifter, kan vara möjligt för intresserade budgivare.

Den andra fastigheten och auktionen

Den andra fastigheten, ett tvåfamiljshus på Bergstrasse, kommer att auktioneras ut för andra gången den 28 juli 2025 klockan 9. Vid den första auktionen kunde det uppskattade värdet på 245 000 euro inte uppnås. Byggnaden, byggd 1905, har en boyta på 198 kvadratmeter och ligger på en 690 kvadratmeter stor tomt. Det uppskattade värdet är 350 000 euro, men byggfel har minskat värdet med 35 000 euro. Det som bör lyftas positivt är att Bergstrasse redan har öppnats upp för första gången.

Anbudsvillkor och depositioner

Budgivare som vill delta i auktionen måste uppvisa giltig legitimation. Dessutom ska en deposition på 10 % av marknadsvärdet ställas. Denna deposition kan bevisas på ett kontantfritt sätt med hjälp av en kryssad check, en garanti eller en överföring till ett konto hos Central Paying Agency for Justice; kontant betalning är inte tillåten.

För detaljerad information om utmätningsauktionerna och andra fastighetserbjudanden kan intresserade besöka hemsidan zvg-katalog.de besök. En omfattande artikel om auktionerna i Lüdenscheid finns också på come-on.de.