Възбраните в Северен Рейн-Вестфалия нарастват главоломно: какво стои зад това?

Възбраните в Северен Рейн-Вестфалия нарастват главоломно: какво стои зад това?

В Северен Рейн-Вестфалия възбраните на недвижими имоти рязко се увеличиха през последните години. Силно Къща и земя Броят на възбраните се е увеличил с 25,4% през миналата година до общо 6726 молби. Това развитие показва нарастващи финансови затруднения за собствениците, които често са свързани с текущата икономическа и лихвена ситуация.

Текущата статистика за 2023 г. показва продължаващо увеличение с 5020 възбрани, въпреки че числата все още са под нивата от преди десетилетие. През 2014 г. например в Северен Рейн-Вестфалия са регистрирани 12 557 възбрани. От този връх броят падна до най-ниското ниво от 4701 през 2022 г. Рязкото увеличение може да се дължи и на по-трудните условия на финансиране и нарастващите лихвени проценти по сградите от 2022 г. насам.

Разнообразие от засегнати имоти

Възбраните не се ограничават само до еднофамилни къщи и апартаменти. как Правосъдие NRW докладвани, могат да бъдат засегнати както незастроени, така и застроени земи, както и търговски имоти. Освен това гаражите и магазините също са част от тръжния процес.

Тези търгове обикновено се провеждат като част от процес на възбрана, често по искане на банките в случай на просрочени задължения. Задължителните търгове може също да са необходими за разпускане на общности, като общности на наследници. Търгът започва с обаждане и идентифициране на обекта и присъстващите участници.

Процес на търг

Подробният процес на назначаване на търг включва няколко стъпки: Първо се обявяват необходимите сертификати за собственост и условията на търга. Определят се най-ниската оферта и възможните съществуващи права. Има минимално време за наддаване от половин час за подаване на оферти.

След търга ще се преговаря за възлагането на поръчката. Това решение за възлагане може да бъде обявено незабавно или взето на отделна среща. При обявяване на договора първият купувач автоматично става собственик и всички права и задължения на собственика се прехвърлят върху него.

Многобройните възбрани в Северен Рейн-Вестфалия отразяват не само борбата за недвижими имоти, но и настоящите икономически предизвикателства, пред които са изправени много собственици. Постоянно растящият брой аукциони налага както купувачите, така и продавачите да се справят със сложните условия и процеси на тези процедури.