Exekuce v Severním Porýní-Vestfálsku mílovými kroky přibývají: Co je za tím?

Exekuce v Severním Porýní-Vestfálsku mílovými kroky přibývají: Co je za tím?

V Severním Porýní-Vestfálsku v posledních letech prudce vzrostlo zabavování nemovitostí. Hlasitý Dům a pozemek Počet exekucí loni vzrostl o 25,4 % na celkových 6 726 žádostí. Tento vývoj ukazuje na rostoucí finanční potíže vlastníků, které často souvisí s aktuální ekonomickou a úrokovou situací.

Současné statistiky pro rok 2023 ukazují pokračující nárůst s 5 020 exekucemi, i když čísla jsou stále pod úrovněmi před deseti lety. V roce 2014 bylo například v Severním Porýní-Vestfálsku evidováno 12 557 exekucí. Od tohoto vrcholu počet klesl na minimum 4 701 v roce 2022. Prudký nárůst by mohl být způsoben i obtížnějšími podmínkami financování a rostoucími úrokovými sazbami budov od roku 2022.

Různé vlastnosti ovlivněny

Exekuce se neomezují pouze na rodinné domy a byty. Jak Spravedlnost NRW hlášeny, mohou být ovlivněny nezastavěné i zastavěné pozemky i komerční nemovitosti. Kromě toho jsou součástí aukčního procesu také garáže a obchody.

Tyto dražby obvykle probíhají v rámci exekučního procesu, často na žádost bank v případě nedoplatků. K zániku společenství, jako jsou společenství dědiců, mohou být nutné i nucené dražby. Aukční proces začíná voláním a identifikací předmětu a přítomných účastníků.

Průběh aukce

Podrobný proces jmenování aukce zahrnuje několik kroků: Nejprve jsou oznámeny požadované certifikáty nemovitosti a podmínky aukce. Stanoví se nejnižší nabídka a možná stávající práva. Pro podání nabídek je minimální nabídková doba půl hodiny.

Po aukci bude vyjednáno zadání zakázky. Toto rozhodnutí o udělení může být oznámeno okamžitě nebo může být rozhodnuto na samostatném zasedání. Při vyhlášení smlouvy se první kupující automaticky stává vlastníkem a přecházejí na něj všechna práva a povinnosti vlastníka.

Četné exekuce v Severním Porýní-Vestfálsku odrážejí nejen boj o nemovitosti, ale také současné ekonomické výzvy, kterým čelí mnoho vlastníků. Neustále rostoucí počet aukcí vyžaduje, aby se kupující i prodávající vypořádali se složitými podmínkami a procesy těchto postupů.