Suche
Mein Konto
Väljatõrjumised Nordrhein-Westfalenis suurenevad hüppeliselt: mis on selle taga?
NRW arestimine kasvas 2023. aastal 25,4%. Lisateavet kinnisvaraoksjonite põhjuste ja protsesside kohta.
Väljatõrjumised Nordrhein-Westfalenis suurenevad hüppeliselt: mis on selle taga?
Nordrhein-Westfalenis on kinnisvara arestimine viimastel aastatel järsult kasvanud. Valju Maja ja maa Kinnipidamiste arv kasvas eelmisel aastal 25,4%, kokku 6726 avalduseni. Selline areng viitab omanike kasvavatele finantsraskustele, mis on sageli seotud praeguse majandus- ja intressiolukorraga.
Praegune statistika 2023. aasta kohta näitab jätkuvat kasvu 5020 arestiga, kuigi need numbrid on endiselt alla kümnenditaguse taseme. Näiteks 2014. aastal registreeriti Nordrhein-Westfalenis 12 557 arestimist. Sellest tipust langes arv 2022. aastal madalaima tasemeni, 4701. Järsu tõusu põhjuseks võivad olla ka raskemad rahastamistingimused ja alates 2022. aastast tõusvad ehitusintressid.
Mõjutatud erinevad omadused
Kinnitus ei piirdu ainult ühepereelamute ja korteritega. Kuidas Õiglus NRW teatatud, võivad mõjutada nii hoonestamata kui ka arendatud maad ning ärikinnisvarad. Lisaks on oksjoniprotsessi osaks ka garaažid ja kauplused.
Need oksjonid toimuvad tavaliselt osana sulgemisprotsessist, sageli pankade taotlusel võlgnevuste korral. Sundoksjonid võivad olla vajalikud ka kogukondade, näiteks pärijate kogukondade laialisaatmiseks. Oksjoniprotsess algab objekti ja kohalviibijate helistamise ja tuvastamisega.
Oksjoniprotsess
Oksjoni määramise detailne protsess koosneb mitmest etapist: Esiteks tehakse teatavaks vajalikud kinnisvaratunnistused ja oksjonitingimused. Määratakse madalaim pakkumine ja võimalikud olemasolevad õigused. Pakkumiste esitamiseks on minimaalne pakkumisaeg pool tundi.
Peale enampakkumist räägitakse lepingu sõlmimise üle. Selle määramise otsuse võib teha koheselt teatavaks või otsustada eraldi koosolekul. Lepingu väljakuulutamisel saab esimene ostja automaatselt omanikuks ning kõik omaniku õigused ja kohustused lähevad talle üle.
Arvukad arestimised Nordrhein-Westfalenis ei kajasta mitte ainult võitlust kinnisvara pärast, vaid ka praegusi majanduslikke väljakutseid, millega paljud omanikud silmitsi seisavad. Pidevalt kasvav oksjonite arv nõuab nii ostjatelt kui ka müüjatelt nende protseduuride keeruliste tingimuste ja protsessidega tegelemist.