Suche
Mein Konto
Sulkeminen Nordrhein-Westfalenissa lisääntyy harppauksin: mitä sen takana on?
Ulostulot NRW:ssä nousivat 25,4 % vuonna 2023. Tutustu kiinteistöhuutokauppojen syihin ja prosesseihin.
Sulkeminen Nordrhein-Westfalenissa lisääntyy harppauksin: mitä sen takana on?
Nordrhein-Westfalenissa kiinteistöjen ulosmittaukset ovat lisääntyneet jyrkästi viime vuosina. äänekäs Talo ja maa Ulostulojen määrä nousi viime vuonna 25,4 % 6 726 hakemukseen. Tämä kehitys osoittaa omistajien kasvavia taloudellisia vaikeuksia, jotka usein liittyvät nykyiseen talous- ja korkotilanteeseen.
Nykyiset tilastot vuodelta 2023 osoittavat jatkuvaa kasvua 5 020 ulosmittauksella, vaikka luvut ovat edelleen alle kymmenen vuoden takaisen tason. Esimerkiksi vuonna 2014 Nordrhein-Westfalenissa rekisteröitiin 12 557 ulosmittausta. Huipulta määrä putosi alimmilleen 4 701:een vuonna 2022. Jyrkkä nousu voi johtua myös vaikeutuneista rahoitusolosuhteista ja vuodesta 2022 lähtien nousevista rakennuskoroista.
Useat ominaisuudet vaikuttavat
Foreclosures ei rajoitu vain omakotitalon ja asunnot. Miten Oikeus NRW Raportin mukaan se voi vaikuttaa sekä rakentamattomaan että rakennettuun maa-alueeseen sekä liikekiinteistöihin. Lisäksi autotallit ja kaupat ovat myös osa huutokauppaprosessia.
Nämä huutokaupat järjestetään yleensä osana ulosmittausprosessia, usein pankkien pyynnöstä maksurästien varalta. Pakolliset huutokaupat voivat olla tarpeen myös yhteisöjen, kuten perillisyhteisöjen, hajottamiseksi. Huutokauppaprosessi alkaa soittamalla ja tunnistamalla esine ja läsnä olevat osallistujat.
Huutokauppaprosessi
Huutokauppatapaamisen yksityiskohtainen prosessi sisältää useita vaiheita: Ensin julkistetaan vaadittavat kiinteistötodistukset ja huutokaupan ehdot. Alin tarjous ja mahdolliset olemassa olevat oikeudet määritetään. Tarjousten jättämiselle on varattu vähintään puoli tuntia.
Huutokaupan jälkeen neuvotellaan sopimuksen tekemisestä. Tämä jakopäätös voidaan joko julkistaa välittömästi tai päättää erillisessä kokouksessa. Kun sopimus julkistetaan, ensimmäisestä ostajasta tulee automaattisesti omistaja ja kaikki omistajan oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät hänelle.
Lukuisat ulosmittaukset Nordrhein-Westfalenissa eivät heijasta vain taistelua kiinteistöistä, vaan myös nykyisistä taloudellisista haasteista, joita monet omistajat kohtaavat. Jatkuvasti kasvava huutokauppojen määrä edellyttää, että sekä ostajat että myyjät käsittelevät näiden menettelyjen monimutkaisia ehtoja ja prosesseja.