Het aantal faillissementen in Noordrijn-Westfalen neemt met grote sprongen toe: wat zit daarachter?

Het aantal faillissementen in Noordrijn-Westfalen neemt met grote sprongen toe: wat zit daarachter?

In Noordrijn-Westfalen is het aantal faillissementen van onroerend goed de afgelopen jaren sterk toegenomen. Luidruchtig Huis en grond Het aantal faillissementen steeg vorig jaar met 25,4% tot een totaal van 6.726 aanvragen. Deze ontwikkeling duidt op toenemende financiële problemen voor eigenaren, die vaak verband houden met de huidige economische situatie en de rentesituatie.

De huidige statistieken voor 2023 laten een aanhoudende stijging zien met 5.020 faillissementen, hoewel de aantallen nog steeds onder het niveau van tien jaar geleden liggen. In 2014 werden bijvoorbeeld 12.557 faillissementen geregistreerd in Noordrijn-Westfalen. Vanaf dat hoogtepunt daalde het aantal naar een dieptepunt van 4.701 in 2022. De scherpe stijging zou ook te wijten kunnen zijn aan de moeilijkere financieringsvoorwaarden en de stijgende bouwrente sinds 2022.

Diverse eigenschappen aangetast

Foreclosures zijn niet alleen beperkt tot eengezinswoningen en appartementen. Hoe Justitie NRW gemeld, kunnen zowel onontwikkelde als bebouwde gronden en commerciële eigendommen getroffen worden. Daarnaast maken ook garages en winkels deel uit van het veilingproces.

Deze veilingen vinden doorgaans plaats in het kader van een executieproces, vaak op verzoek van banken bij betalingsachterstanden. Verplichte veilingen kunnen ook nodig zijn om gemeenschappen, zoals gemeenschappen van erfgenamen, te ontbinden. Het veilingproces begint met de oproep en identificatie van het object en de aanwezige deelnemers.

Veilingproces

Het gedetailleerde proces van een veilingafspraak omvat verschillende stappen: Eerst worden de vereiste eigendomscertificaten en de veilingvoorwaarden bekend gemaakt. Het laagste bod en eventuele bestaande rechten worden bepaald. Voor het uitbrengen van biedingen geldt een minimale biedtijd van een half uur.

Na de veiling wordt onderhandeld over de gunning van de opdracht. Dit gunningsbesluit kan direct worden bekendgemaakt of in een aparte vergadering worden vastgesteld. Wanneer het contract wordt aangekondigd, wordt de eerste koper automatisch eigenaar en gaan alle rechten en plichten van de eigenaar op hem over.

De talrijke faillissementen in Noordrijn-Westfalen weerspiegelen niet alleen de strijd om onroerend goed, maar ook de huidige economische uitdagingen waarmee veel eigenaren worden geconfronteerd. Het voortdurend groeiende aantal veilingen vereist dat zowel kopers als verkopers omgaan met de complexe voorwaarden en processen van deze procedures.