Suche
Mein Konto
Exekúcií v Severnom Porýní-Vestfálsku pribúdajú míľovými krokmi: Čo je za tým?
Exekúcie v NRW vzrástli v roku 2023 o 25,4 %. Zistite viac o príčinách a procesoch dražieb nehnuteľností.
Exekúcií v Severnom Porýní-Vestfálsku pribúdajú míľovými krokmi: Čo je za tým?
V Severnom Porýní-Vestfálsku sa v posledných rokoch prudko zvýšil počet zabavení nehnuteľností. nahlas Dom a pozemok Počet exekúcií stúpol vlani o 25,4 % na celkový počet 6 726 žiadostí. Tento vývoj naznačuje narastajúce finančné ťažkosti vlastníkov, ktoré často súvisia s aktuálnou ekonomickou a úrokovou situáciou.
Aktuálne štatistiky za rok 2023 ukazujú pokračujúci nárast s 5 020 zabaveniami, hoci čísla sú stále nižšie ako pred desiatimi rokmi. V roku 2014 bolo napríklad v Severnom Porýní-Vestfálsku zaregistrovaných 12 557 exekúcií. Od tohto vrcholu klesol počet na minimum 4 701 v roku 2022. Prudký nárast by mohol byť spôsobený aj zložitejšími podmienkami financovania a rastúcimi úrokovými sadzbami budov od roku 2022.
Rôzne ovplyvnené vlastnosti
Exekúcii sa neobmedzujú len na rodinné domy a byty. Ako Spravodlivosť NRW môžu byť ovplyvnené nezastavané aj zastavané pozemky, ako aj komerčné nehnuteľnosti. Okrem toho sú súčasťou procesu aukcie aj garáže a obchody.
Tieto dražby sa zvyčajne konajú v rámci procesu exekúcie, často na žiadosť bánk v prípade nedoplatkov. Na zrušenie spoločenstiev, ako sú spoločenstvá dedičov, môžu byť potrebné aj nútené dražby. Proces aukcie začína výzvou a identifikáciou predmetu a prítomných účastníkov.
Proces aukcie
Podrobný proces vymenovania aukcie zahŕňa niekoľko krokov: Najprv sú oznámené požadované majetkové certifikáty a podmienky aukcie. Určuje sa najnižšia ponuka a prípadné existujúce práva. Na predkladanie ponúk je minimálny licitačný čas pol hodiny.
Po aukcii sa bude rokovať o udelení zákazky. Toto rozhodnutie o udelení grantu môže byť oznámené okamžite alebo môže byť rozhodnuté na samostatnom zasadnutí. Oznámením zmluvy sa prvý kupujúci automaticky stáva vlastníkom a prechádzajú na neho všetky práva a povinnosti vlastníka.
Početné exekúcie v Severnom Porýní-Vestfálsku odzrkadľujú nielen boj o nehnuteľnosti, ale aj súčasné ekonomické výzvy, ktorým čelia mnohí majitelia. Neustále rastúci počet aukcií vyžaduje od kupujúcich aj predávajúcich riešiť zložité podmienky a procesy týchto postupov.