Avskärmningarna i Nordrhein-Westfalen ökar med stormsteg: Vad ligger bakom?

Avskärmningarna i Nordrhein-Westfalen ökar med stormsteg: Vad ligger bakom?

I Nordrhein-Westfalen har utmätningarna av fastigheter ökat kraftigt de senaste åren. Högt Hus och mark Antalet utmätningar ökade med 25,4 % förra året till totalt 6 726 ansökningar. Denna utveckling tyder på ökande ekonomiska svårigheter för ägarna, som ofta är relaterade till den rådande ekonomiska situationen och ränteläget.

Aktuell statistik för 2023 visar på en fortsatt ökning med 5 020 utmätningar, även om siffrorna fortfarande ligger under nivåerna för ett decennium sedan. Under 2014 registrerades till exempel 12 557 utmätningar i Nordrhein-Westfalen. Från den toppen sjönk siffran till den lägsta nivån 4 701 år 2022. Den kraftiga ökningen kan också bero på svårare finansieringsvillkor och stigande byggräntor sedan 2022.

Olika fastigheter som påverkas

Utmätningar är inte bara begränsade till småhus och lägenheter. Hur Justitie NRW redovisas kan såväl obebyggd som bebyggd mark samt kommersiella fastigheter påverkas. Dessutom ingår även garage och butiker i auktionsprocessen.

Dessa auktioner sker vanligtvis som en del av en utmätningsprocess, ofta på begäran av banker vid förseningar. Tvångsauktioner kan också vara nödvändiga för att lösa upp samfund, till exempel arvingegemenskaper. Auktionsprocessen börjar med samtalet och identifieringen av objektet och de närvarande deltagarna.

Auktionsprocess

Den detaljerade processen för en auktionsförordnande omfattar flera steg: Först tillkännages de nödvändiga fastighetsbevisen och auktionsvillkoren. Det lägsta budet och eventuella befintliga rättigheter fastställs. Det finns en minsta budtid på en halvtimme för att lämna bud.

Efter auktionen kommer tilldelningen av kontraktet att förhandlas. Detta tilldelningsbeslut kan antingen meddelas omedelbart eller beslutas på ett separat möte. När avtalet tillkännages blir den första köparen automatiskt ägare och alla rättigheter och skyldigheter för ägaren överförs till honom.

De många avskärmningarna i Nordrhein-Westfalen återspeglar inte bara kampen om fastigheter, utan också de nuvarande ekonomiska utmaningarna som många ägare står inför. Det ständigt växande antalet auktioner kräver att både köpare och säljare hanterar de komplexa villkoren och processerna för dessa procedurer.