北莱茵-威斯特法伦州的丧失抵押品赎回权正在突飞猛进：其背后是什么？

北莱茵-威斯特法伦州的丧失抵押品赎回权正在突飞猛进：其背后是什么？

在北莱茵-威斯特法伦州，近年来取消抵押品赎回权的房地产急剧增加。大声 房屋和土地 去年取消抵押品赎回权的申请数量增加了 25.4%，达到 6,726 份。这一发展表明业主的财务困难日益增加，这通常与当前的经济和利率状况有关。

2023 年的最新统计数据显示，止赎房屋数量持续增加，有 5,020 起，但仍低于十年前的水平。例如，2014 年，北莱茵-威斯特法伦州登记了 12,557 起丧失抵押品赎回权的案件。从峰值到 2022 年，这一数字跌至 4,701 的低点。急剧增加也可能是由于融资条件更加困难以及自 2022 年以来建筑利率不断上升。

受影响的各种财产

丧失抵押品赎回权不仅限于单户住宅和公寓。如何 北威州法官 据报道，未开发和已开发的土地以及商业地产都可能受到影响。此外，车库和商店也是拍卖过程的一部分。

这些拍卖通常作为取消抵押品赎回权过程的一部分进行，通常是应银行在欠款情况下的要求进行的。强制拍卖也可能是解散社区所必需的，例如继承人社区。拍卖过程从召集和识别拍卖品以及在场的参与者开始。

拍卖流程

预约拍卖的具体流程包括以下几个步骤：首先，公布所需的房产证明和拍卖条件。确定最低出价和可能的现有权利。提交投标的最短投标时间为半小时。

拍卖结束后，将就合同授予进行谈判。该奖励决定可以立即宣布，也可以在单独的会议上决定。当合同公布时，第一个买家自动成为业主，业主的所有权利和义务均转移给他。

北莱茵-威斯特法伦州大量丧失抵押品赎回权的现象不仅反映了对房地产的争夺，也反映了许多业主当前面临的经济挑战。拍卖数量的不断增长要求买家和卖家应对这些程序的复杂条件和流程。